Дело №2-1051/2025

50RS0033-01-2024-009812-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Демиховского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка для ведения огородничества с кадастровым номером №, общей площадью 340+/-7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> установлено, что занимаемая ответчиком территория по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала, по периметру огорожена забором, площадь земельного участка, фактически занимаемого ответчиком, составляет 1 000 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в результате геодезических изысканий, проведенных в отношении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала, установлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь самовольно занятой территории составляет.

Таким образом, установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 832 кв.м, расположенного в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером №.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок площадью 832 кв.м, ФИО1 не представлено. Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок площадью 832 кв.м.

Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> в адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить самовольно занятую территорию и приведении земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное уведомление было получено ФИО4

Однако до настоящего момента никаких мер к освобождению самовольно занятой территории ФИО1 не предпринято.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 832 кв. м., расположенный в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п), вдоль оросительного канала, путем демонтажа строений, сооружений, заборного ограждения, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

и приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, за счет собственных средств в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В судебном заседании представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений не представил.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение с согласия истца.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что ответчик самовольно занял земельный участок, смежный с ее земельным участкам. На его участке, мусор, ветхие строения, имеется угроза возгорания.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Демиховского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка для ведения огородничества с кадастровым номером №, общей площадью 340+/-7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> установлено, что занимаемая ответчиком территория по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала, по периметру огорожена забором, площадь земельного участка, фактически занимаемого ответчиком, составляет 1 000 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в результате геодезических изысканий, проведенных в отношении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала, установлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь самовольно занятой территории составляет.

Таким образом, установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 832 кв.м, расположенного в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером №.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок площадью 832 кв.м ФИО1 не представлено. Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок площадью 832 кв.м.

Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> в адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить самовольно занятую территорию и приведении земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное уведомление было получено ФИО1

Однако до настоящего момента никаких мер к освобождению самовольно занятой территории ФИО1 не предпринято.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорные земельные участки, ответчиком не представлено. 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 4602 №) об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 832 кв. м., расположенный в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п), вдоль оросительного канала, путем демонтажа строений, сооружений, заборного ограждения, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

и приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, за счет собственных средств в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.