РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 27 марта 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, ФИО3 – адвоката Чу-Ван-Сян Д.В., представившего удостоверение № 3629 и ордер № Н 151101 от 27.03.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

14.03.2019 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что 03 октября 2016 года истец ФИО1 купила по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики ФИО2 и его жена ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с 20 декабря 2017 года, фактически проживали в доме до августа 2018 года. В настоящее время ответчики проживают в Пермском крае, сниматься с регистрационного учета по месту постоянной регистрации не желают. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чу-Ван-Сян Д.В..

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя. Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Чу-Ван-Сян Д.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 20.12.2017 зарегистрированы: ФИО9, о чем свидетельствует истец и запись в домовой книге.

Согласно нотариально заверенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 03.10.2016 и выписки из ЕГРН от 06.10.2016 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Факт непроживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается актом, заверенным Григорополисским территориальным отделом администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 по данному адресу не проживают, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивала о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов