Дело № 2-4243/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 Требования мотивированы следующим.

Истец и ответчик зарегистрированы в четырехкомнатной квартире общей площадью 84

<

данные изъяты> Данная квартира состоит из зала общей площадью 

<

данные изъяты>

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальным. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик, который приходится истцу 

<

данные изъяты>

Ответчик постоянно создавал истцу и членам его семьи препятствия в проживании и пользовании данной квартирой, в частности, запирал комнату площадью 

<

данные изъяты>., в которой истец и 

<

данные изъяты> планировали проживать. Между ответчиком 

<

данные изъяты> ФИО12. также складывались конфликтные ситуации по поводу проживания и пользования указанной жилой площадью.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 14.02.2012 по делу № 2-483/2012 были частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и установлении порядка пользования жилым помещением, суд возложил на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

Однако, несмотря на вступившее в законную силу решение суда, истец до настоящего времени не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку у него фактически отсутствует к нему доступ, комната 

<

данные изъяты>.м постоянно закрыта. Между тем, для своего проживания ответчик использует, в том числе, и данную часть квартиры.

Ссылаясь на ст.46 Конституции РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 69, 71 ЖК РФ, ст. 301, 303, 305 ГК РФ, полагает, что ввиду отсутствия у истца возможности пользоваться спорным жилым помещением (комнатой площадью 10,10 кв.м.) по вине ответчика, истец вправе претендовать на денежную компенсацию в размере среднерыночной стоимости месячной арендной платы за 1 кв.м жилья в Ленинском районе г.Ульяновска за соответствующий период.

С учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию за пользование жилым помещением за период с 03.05.2012 по 17.07.2018 в размере 221 291 руб. из расчета 300 руб./мес. за 1 кв.м. (300 / 30 х 10 кв.м. х 2 191 дн.), расходы по оплате госпошлины в размере 4 425 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных требований настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он вновь вынужден был обратиться с заявлением в службу судебных приставов-исполнителей о возобновлении исполнительного производства, поскольку до настоящего времени ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Привел доводы, аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск, суть которых сводится к следующему.

Истец в спорной квартире не проживал, фактическим местом его проживания является 2-

<

адрес>

Данная квартира была выделена с учетом права ответчика на дополнительную площадь, 

<

данные изъяты> СССР. В квартире имеется единственная жилая комната площадью № которую он занимает с момента вселения, как дополнительную площадь в соответствии с предоставленным правом. ФИО1 предпринимались неоднократные попытки занять данную комнату даже в период, когда ответчик находился на 

<

данные изъяты>

Многократные целенаправленные действия ФИО1, направленные на создание невыносимых условий для проживания, включая замену замков входной двери, скандалы, понуждение к приватизации, требование вылатить ему долю квартиры, привели к ухудшению состояния его (ответчика) здоровья.

Между ответчиком и истцом не заключалось никаких соглашений или договоров, касающихся пользования квартирой. Со стороны истца не представлено никаких доказательств, подтверждающих его право требования денежных средств за пользование жилым помещением. 

Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала иск, привела аналогичные изложенным истцом доводы. 

Представитель третьего лица УМС Администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-483/2012, исполнительное производство, суд приходит к следующему.

В силу 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что между ответчиком ФИО2 и Комитетом ЖКХ и экологии мэрии г.Ульяновска 07.12.2010 заключен договор социального найма жилого помещения № 820, в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, вселяются следующие члены семьи: 

<

данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 14.02.2012, вступившим в законную силу 03.05.2012, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, заявленные в своих интересах 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и установлении порядка пользования жилым помещением.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Согласно справке ф. № 8 от 23.08.2018 в квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из анализа изложенных норм суд приходит к выводу о том, что нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено право нанимателя или члена семьи нанимателя требовать уплаты компенсации за пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. 

Истец обосновывает свои требования положениями ст. 301, 303, 305 ГК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из ст. 303 ГК РФ, при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из анализа указанных ном следует, что они направлены на защиту прав собственников, а также лиц, владеющих имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Между тем, истец не является собственником квартиры, и договор, определяющий порядок пользования квартирой, между сторонами не заключался.

Учитывая, что квартира по адресу: г. 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлена сторонам для проживания по договору социального найма, при этом истец и ответчик в силу закона обладают равными правами на пользование данным жилым помещением, учитывая также, что законом не предусмотрены основания для взыскания денежной компенсации за пользование имуществом, не принадлежащим на праве собственности, а предоставленном по договору социального найма, предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении иска отказано в полном объеме, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины, понесенных им при подаче данного иска в суд. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением в размере 221 291 руб., расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья Т.Е.Тураева