Дело № 2-330/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Сангар 01 ноября 2017 года

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Саввинова А.Е., единолично, с участием:

истца ФИО1, 

при секретаре Гуляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО8 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> у ФИО3 и они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

Адрес обезличен>. Ответчика ФИО2 они никогда не видели, с момента оформления документов на квартиру они зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире, несут расходы по содержанию квартиры. Добровольно выписать ответчика ФИО2 не могут, т.к. его место жительство им неизвестно. Просят суд удовлетворить иск.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание извещен по указанному в исковом заявлении адресу. Копия искового заявления, судебная повестка направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, адресату не вручены, т.к. он по последнему известному месту жительства – месту регистрации, не проживает.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании истец ФИО8 по существу дела суду пояснил, что с в 2006 году они приобрели по договору купли-продажи у ФИО3 квартиру, сразу в него вселились и постоянно там проживают, но в указанной квартире остался зарегистрированным сын продавца ФИО2, его место нахождение им неизвестно, они являются собственниками указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО6 подтвердила слова супруга.

Суд, выслушав объяснения истцов ФИО7, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО8 по договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> приобрел у ФИО3 двухкомнатную квартиру в брусовом доме, расположенную по адресу 

<

Адрес обезличен>, в договоре отсутствуют условия, согласно которым за членом семьи продавца ФИО2 сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах право общей совместной собственности истцов ФИО1 зарегистрировано 

<

Дата обезличена>.

Согласно выписки из домовой книги от 

<

Дата обезличена> по указанному адресу 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно адресной справки от 

<

Дата обезличена>, выданного начальником отдела ФИО4 ФИО5, ответчик ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.рождения, зарегистрирован по адресу РС(Я) Кобяйский улус 

<

Адрес обезличен>.

Расходы по содержанию квартиры несут истцы, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, установлено, что ФИО2 не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ФИО2 не заключался, за указанный период ответчик попыток вселится, не предпринимал, расходы по содержанию квартиры не несет.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 и ФИО8 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать гр.ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

Адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Судья: п\п Саввинов А.Е.

Копия верна.

Судья: Саввинов А.Е.