Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород 

Ленинский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Конова Т.Х. при секретаре Исаевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее по тексту ГЖИ НО) к Муниципальному предприятию г. Нижнего Новгорода «Городская управляющая компания» (далее по тексту МП г. Нижнего Новгорода «ГУК») о возложении обязанности исполнить предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, об устранении выявленных нарушений лицензионных требований,

установил:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратился в суд с иском к МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский заречный отдел ГЖИ Нижегородской области от жителя дома 

<

адрес>, поступило обращение о неисправном техническом состоянии многоквартирного жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Нижегородской области в отношении МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> установлено, что на лестничных клетках повреждено остекление оконных блоков.

Таким образом, предприятием не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п. 4.8.14, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. 

ДД.ММ.ГГГГ МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг №, конечный срок исполнения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № 

Истец просит суд обязать МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» провести мероприятия по исполнению предписания ГЖИ НО от ДД.ММ.ГГГГ № и устранению выявленных нарушений.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, дали объяснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признала. Просила в иске отказать.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с п. п. «в» п.2 Правил №491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Согласно п.10 правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Подпунктом «а» и «з» пункта 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. 

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года утверждены Правила №170, определяющие правила по эксплуатации, порядку обслуживания и ремонту жилищного фонда. 

Пунктом 1.1 Правил №170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский заречный отдел ГЖИ Нижегородской области от жителя дома 

<

адрес>, поступило обращение о неисправном техническом состоянии многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Нижегородской области в отношении МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> установлено, что на лестничных клетках повреждено остекление оконных блоков.

Таким образом, предприятием не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.8.14, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. 

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома является МП г. Нижнего Новгорода «ГУК». 

ДД.ММ.ГГГГ МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг №, конечный срок исполнения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № 

Однако нарушение, указанное в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ, не устранено и по настоящее время что подтверждается актом инспекционного обследования жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. А именно не восстановлено остекление оконных блоков на лестничных клетках жилого дома 

<

адрес>.

Вопреки доводам ответчика указанные виды работ не относятся к капитальным.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.11 Постановления от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело. Его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым. 

В связи с вышеизложенным объемом работ, которые необходимо выполнить, суд считает необходимым установить МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» двухмесячный срок для устранения допущенных нарушений. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие г. Нижнего Новгорода «Городская управляющая компания» выполнить мероприятия по исполнению предписания ГЖИ Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно восстановить остекление оконных блоков на лестничных клетках жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив срок для выполнения работ 2 месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Х. Конов