№ 2-5856/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д., 

при секретаре Слиповичевой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что в .... истцу был передан во владение и пользование земельный участок N, общей площадью ... кв.м. в ... На протяжении ... лет истец добросовестно пользовался участком, обрабатывал его, оплачивал необходимые расходы. Согласно выписке из протокола N от ... общего собрания членов ... ФИО3 был принят в члены ... за ним закреплен земельный участок N. При обращении в Администрацию г. Оренбурга с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, выяснилось, что земельный участок N с кадастровым номером N, находится в частной собственности у другого лица. Согласно кадастрового паспорта земельного участка N, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 Распоряжением Главы города N от ... земельный участок изъят. 

Просит суд прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок N площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер N 

Признать за ним право собственности на земельный участок N площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер N по приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО3, представитель третьего лица Администрации г. Оренбурга, извещенные надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явились. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал, суду пояснил, что земельный участок был выделен ему в ... гг., но он давно отказался от права собственности на участок.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из предоставленного в материалы дела Кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... участок N в настоящее время находится частной в собственности ФИО2

Материалами дела установлено, распоряжением Главы города N от ... земельный участок N с кадастровым номером N, местоположение: ... участок N изъят в связи с его длительным неосвоением. 

Согласно выписке из протокола N от ... общего собрания членов ... ФИО3 был принят в члены ... за ним закреплен земельный участок N по .... 

В период с ... истец, владел данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивал членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет. 

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Поскольку ответчик ФИО2 являющийся прежним собственником имущества, которому был передан в пользование земельный участок, не возражал против оформления в собственность истца земельного участка, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО3 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений против признания права собственности не поступало.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок N площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер N. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок N площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер N в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 02.10.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 02.11.2018 года.

Судья: подпись. А.Д. Кириченко