Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ульрих Е.Р., при секретаре судебного заседания Джалой О.Н., 

с участием помощника прокурора г. Черняховска Деминой Ю.Н., представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указывает, что является собственником 2/3 доли жилого помещения по указанному адресу. В квартире зарегистрированы истец, ответчик (бывший муж), брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, их совершеннолетняя дочь, которая владеет на праве собственности 1/3 долей квартиры. В квартире проживает истец. Ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Условие о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в случае расторжения брака было включено в брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с регистрации не снялся. Ответчик оспаривал брачный договор, по решению Черняховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск оставлен без удовлетворения. Вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, никаких семейных отношений с ответчиком она не поддерживает. Ответчик выехал из квартиры добровольно, попыток вселения в квартиру он не принимал. Регистрация ответчика препятствует ей реализации прав на продажу квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО3, привлеченная судом к участию в деле как долевой собственник спорного жилого помещения, поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик является ее отцом. Он не снимается с регистрационного учета в квартире объясняя тем, что ему некогда.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены. Ходатайств об отложении судебного заседания от них в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения требований, поскольку собственник вправе требовать нарушения своих прав, ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, при этом не выполнил условия брачного договора о снятии с регистрационного учета в спорной квартире после расторжения брака, исследовав материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Согласно разъяснениям законодательства, приведенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно разъяснениям законодательства, приведенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Согласно абз. 3 ч. 1 ст. 42 СК РФ, супруги вправе включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными регистрационного учета по месту жительства (л.д. 39) и поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с КН № находится в долевой собственности ФИО2 (2/3 доли) и ФИО8 (1/3 доля).

ФИО8 является дочерью сторон (л.д. 27 свидетельство о рождении).

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака – л.д. 29).

Спорное жилое помещение было приобретено истцом в единоличную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 – договор купли-продажи) в период брака.

1/3 долю в праве собственности на квартиру истец подарила дочери, право собственности которой зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 – выписка из ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен брачный договор по условиям которого на 2/3 доли спорного жилого помещения распространяется раздельный режим собственности, доли переходят в собственность ФИО4, право общей совместной собственности супругов прекращено (л.д. 19). 

По условиям брачного договора (пункт 15) ФИО5 обязуется в течение двух месяцев с момента расторжения брака сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ответчику на основании брачного договора перешла в единоличную собственность квартира по адресу: 

<

адрес> (п. 3.2 брачного договора). По решению Черняховского городско суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании недействительным брачного договора оставлены без удовлетворения (л.д. 21).

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что истец приходится ей дочерью. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик – бывший муж дочери в квартире не проживает. После развода, забрав свои вещи, он переехал жить в другую свою квартиру на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО3, являющаяся дочерью ответчика, как долевой собственник спорной квартиры, возражений против признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением не заявила. 

Учитывая, что ФИО5 является бывшим членом семьи истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, он добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, обязавшись сняться с регистрационного учета в жилом помещении истца в случае расторжения брака, а также то, что соглашение между сторонами о сохранении права пользования ответчика спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (ИНН №) к ФИО5 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Р.Ульрих

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья Е.Р.Ульрих