Дело № 2-338/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи 16 августа 2017 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Гришуновой С.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что 22 января 2016 года умер их отец ЛЛС После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. При жизни отец свое имущество никому не завещал, истцы являются его единственными наследниками по закону. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ЛЛС по ? доле каждому. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истцы после смерти отца являются единственными наследниками его имущества. В 

<

адрес> ЛЛС имел жилой дом, приобретенный по расписке у ФИО4 Спорным жилым домом ЛЛС пользовался как своим собственным, оплачивал электроэнергию, сделал в нем ремонт. Однако надлежащим образом оформить договор купли-продажи ЛЛС не смог, так как ФИО4 спорный жилой дом также приобрел по расписке у ФИО5 После смерти отца истцы вселились в спорный жилой дом, приняли меры по его сохранности. 

Представитель ответчика - администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования признал и суду пояснил, что ЛЛС является уроженцем 

<

адрес>. В настоящее время в 

<

адрес> у него проживает брат. Спорный жилой дом ранее принадлежал ФИО4, а до этого ГМП Знает, что ФИО7 продал жилой дом ЛЛС, который произвел ремонт дома, проживал в нем. 

Соответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал и суду пояснил, что у его матери - ГМП в 

<

адрес> имелся жилой дом. Перед смертью она продала его ФИО4 Договор купли-продажи жилого дома оформили в сельской администрации. Знает, что через некоторое время ФИО4 продал жилой дом ЛЛС, который отремонтировал данный жилой дом, установил пластиковые окна, поставил забор и проживал в доме вместе с женой. Он был лично знаком с ЛЛС, поскольку последний являлся ранее жителем 

<

адрес>. Претензий в отношении данного имущества не имеет, считает состоявшейся сделку по купле-продаже жилого дома в 2003 году, когда его мать продала спорный жилой дом ФИО4 От родственников ФИО4 ему стало известно, что ФИО4 в прошлом году умер. 

Соответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным судом, в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвратилась в суд с отметкой почты о смерти адресата. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил. 

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно расписке от 25.11.2014 ФИО4 продал ЛЛС жилой дом в 

<

адрес> за 50000 рублей, указав, что 11.06.2003 купил этот дом у ГМП, деньги по договору получены.

Согласно договору от 11.06.2003, заверенному печатью администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, ГМП продала ФИО4 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 88 кв.м. за 12000 рублей, которые покупатель оплатил продавцу до заключения договора.

Указанный жилой дом принадлежал ГМП на основании записи № 5 от 03.01.2002 в похозяйственной книге № 1 Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

Из справки БТИ № 712 Е от 02.06.2017 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 74,1 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно представленной суду копии квитанции ЛЛС оплачивал электроэнергию в спорном жилом доме. 

Из справки о смерти видно, что ГМП умерла 06.07.2003.

Согласно ответу нотариуса Шумячского нотариального округа Смоленской области наследником к имуществу умершей ГМП является ФИО5, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Из свидетельства о смерти видно, что ЛЛС умер 22.01.2016.

Согласно ответу нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области в нотариальной конторе находится наследственное дело № 117/2016 к имуществу умершего 22.01.2016 ЛЛС, наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО3

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент смерти ЛЛС обладал правом на получение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> поскольку представленные суду доказательства отражают по сути факт купли-продажи спорного жилого дома у ФИО4, которому жилой дом принадлежал также на основании фактически состоявшейся сделки купли-продажи, заключенной с ГМП Между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения, договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами и исполнен ими: купленное имущество оплачено истцом и передано по указанному договору ответчиком ФИО4 При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают право ЛЛС на указанное жилое помещение и не претендуют на него.

ФИО2 и ФИО3 приняли наследство, открывшееся после смерти отца, путем обращения в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства и являются единственными наследниками, принявшими наследство в соответствии с законом. Таким образом, приняв наследство, истцы приобрели право на получение жилого дома в свою собственность в порядке наследования в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ЛЛС, умершего 22 января 2016 года.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ЛЛС, умершего 22 января 2016 года.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья Н.В. Иколенко