К делу 2-491/2019

УИД 23RS0060-01-2019-000202-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «26» сентября 2019г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,3 кв.м. 02.05.2018 г. ФИО2 умирает При жизни ФИО2 завещание составлено не было. В настоящий момент истец не имеет возможности вступить в наследство после смерти супруга, поскольку в вышеуказанном жилом доме произведена реконструкция, а также отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность уже реконструированного жилого дома, имеющего площадь 133,8 кв.м. ФИО2 Истец просит суд признать за ней, ФИО1, в порядке наследования по закону имущества ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой 

<

адрес> года постройки, этажность – 1, материал стен - кирпичные, площадью 133,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, и регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО3 о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,3 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Постановления главы 

<

адрес> от 17.05.2004г. № (л.д.10).

Также, ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умирает, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.5).

При жизни, ФИО2 завещание составлено не было.

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, так как является супругой умершего.

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого ФИО1 осуществила государственную регистрацию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сделана запись регистрации права № (л.д.6-8).

В выдаче свидетельства о праве на жилой дом истцу было отказано на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в жилом доме произведена реконструкция, а также отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность уже реконструированного жилого дома, имеющего площадь 133,8 кв.м. ФИО2 (л.д.9).

Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на реконструкцию и расширение индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 133,8 кв.м., кадастровый № отсутствуют (л.д.12).

Таким образом, право собственности в установленном законом порядке на указанный жилой дом зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно справке Щербиновского отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по после проведения самовольной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 133,8 кв.м. Произошло изменение общей площади жилого дома с 79,3 кв.м. до 80,9 кв.м. - за счет уточнения площадей, с 80,9 кв.м. до 133,8 кв.м. за счет реконструкции жилого дома (л.д.24).

Из чего следует, что в жилом доме произведена реконструкцию, за счет чего общая площадь дома увеличилась. Данная реконструкция произведена с разрешения, но в установленном законом порядке не зарегистрирована.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и его реконструкция были осуществлены на основании соответствующих разрешений, то ее нельзя признать самовольным строением.

Согласно акту обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, выданного ФИО5, инженером муниципального унитарного предприятия МО 

<

адрес> «Щербиновский земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, произведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости реконструирован без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), и без нарушения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Старощербиновского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (изм. ДД.ММ.ГГГГ №, 25.10 2017г. №) и находится в зоне допустимого размещения объекта жилого назначения. По объемно-планировочным показателям и функциональному назначению жилой дом соответствует жилому дому с пристройкой отапливаемой и террасой, расположен по адресу: 

<

адрес>: назначение – жилое; наименование здания – жилой дом; общая площадь – 133,8 кв.м., жилая – 80,9 кв.м. (л.д.25-27).

Принимая во внимание, то обстоятельство, что жилой дом в реконструированном состоянии отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не создает угрозы для жизни и здоровья других лиц, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, признав за истцом право собственности на него.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой 

<

адрес> года постройки, этажность – 1, материал стен - кирпичные, площадью 133,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 131

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер