Дело № 2-470/2025 

УИД 29RS0011-01-2025-000822-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года село Верхняя Тойма 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,

с участием представителя истца – адвоката Грязных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования обосновала тем, что после смерти __.__.______г. ее отца ФИО3 остались земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Верхнетоемский с/с, д. Староаксеновская, и находящийся на земельном участке жилой дом с кадастровым номером № ***, адрес объекта: 

<

адрес>. Правообладателем земельного участка является ее отец, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Она проживает в указанном жилом доме и обрабатывает земельный участок более 15 лет, оплачивает электроэнергию. При жизни отец завещал ей земельный участок и жилой дом, наследственное дело не заводилось. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Верхнетоемский с/с, д. Староаксеновская, и находящийся на земельном участке жилой дом с кадастровым номером № ***, адрес объекта: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 увеличила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером № ***, адрес: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего __.__.______г..

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Грязных С.Н. в полном объеме поддержал исковые требования. 

Ответчик администрация Верхнетоемский муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Согласно представленному возражению на исковое заявление, администрация считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что спорное имущество в реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является, в качестве выморочного имущества администрацией не принималось. Невозможность регистрации истцом права собственности на спорное имущество является следствием несоблюдения ФИО3 требований законодательства РФ об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ, а не действий администрации. Просит отказать в удовлетворении заявленных к администрации исковых требований.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118, ч. 1 ст. 1119, ч. 1 ст. 1121 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, __.__.______г. года рождения, умерший __.__.______г., и ФИО14 (фамилия до брака ФИО9) Л.И., __.__.______г. года рождения, являются супругами и родителями ФИО11, __.__.______г. года рождения, ФИО13 (фамилия до брака ФИО14) О.К., __.__.______г. года рождения, ФИО10 (фамилия до брака ФИО14) А.К., __.__.______г. года рождения

При жизни в собственности ФИО3 имелись два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2292 кв. м, а именно земельный участок № *** площадью 1245 кв. м и земельный участок № *** площадью 1047 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № ***. Исходя из Приложения к свидетельству, на котором зафиксированы планы земельных участков, на территории земельного участка № 1 находится жилой дом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1248 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Правообладателем указан ФИО3 на основании инвентаризационной описи за кадастровый квартал № *** б/н.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1081 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Правообладателем указан ФИО3 на основании инвентаризационной описи за кадастровый квартал № *** б/н.

Согласно справке о присвоении адреса объекту недвижимости, представленной администрацией Верхнетоемского муниципального округа, жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Также администрацией Верхнетоемского муниципального округа представлены сведения о том, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с __.__.______г.. Указанные сведения подтверждаются ответом миграционного пункта ОП «Верхнетоемское» МО МВД России «Красноборский» на запрос суда.

В похозяйственных книгах, выкопировки из которых представлены архивным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, имеются сведения о том, что по адресу: 

<

адрес> в 1999-2006 годы проживали: ФИО4, муж, ФИО1, глава, ФИО5, сын, ФИО6, сын. В похозяйственных книгах имеются сведения о жилом доме и земельном участке.

В похозяйственных книгах за 2011-2015 годы, выкопировки из которых представлены администрацией Верхнетоемского муниципального округа, имеются сведения о том, что по адресу: 

<

адрес> проживали: ФИО1, глава, ФИО7, тетя, умерла __.__.______г., ФИО3, отец, умер __.__.______г., ФИО2, мать.

Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером 13020917, составленному по состоянию на __.__.______г., жилой дом __.__.______г. года строительства, площадью 77,2 кв. м, находится по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого дома указан ФИО3

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что жилой дом с кадастровым номером № ***, инвентарным номером № ***, __.__.______г. года строительства, площадью 77,2 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. 

При жизни, __.__.______г., ФИО3 оформил завещание, которым из принадлежащего ему имущества земельный участок размером 9000 кв. м, находящийся в 

<

адрес>, завещал дочери ФИО10, все оставшееся имущество, в том числе, земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся в 

<

адрес>, завещал дочери ФИО1

Указанное завещание было удостоверено ФИО8, нотариусом Верхнетоемского нотариального округа Архангельской области, зарегистрировано в реестре за № ***.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорные жилой дом и земельные участки в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числятся.

Судом не установлено иных лиц, заявляющих свои права на оспариваемое имущество. 

Доказательств того, что имеются иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО3, в материалах дела не содержится. 

Таким образом, после смерти ФИО3, умершего __.__.______г., его дочь ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом владении, пользовании и распоряжении спорными жилым домом и земельными участками, при этом, получение необходимым документов, подтверждающих право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно. 

Судом установлено, что ФИО1 принимает меры к сохранению наследственного имущества, зарегистрирована и проживает в жилом доме, производит расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом и земельными участками.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти своего отца ФИО3 фактически приняла наследство. Указанные обстоятельства с достоверностью установлены в суде письменными материалами дела. Сведениями об обратном суд не располагает. 

Суд приходит к выводу, что с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1248 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером № ***, инвентарным номером 13020917, 1961 года строительства, площадью 77,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1). 

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1107 № ***, ИНН № ***) право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1248 кв.м., местоположение: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером № ***, инвентарным номером № ***, 1961 года строительства, площадью 77,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 декабря 2025 года. 

Судья Я.А. Королева