Дело № 2-73/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Филипповский А.В.,

при секретаре Кармадоновой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

В-вы обратились в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками 

<

адрес> По причине некачественного выполнения капитального ремонта кровли указанного дома в период с сентября по январь 2017 г. происходило затопление квартиры истцов, в результате чего причинен материальный ущерб, который отражен в актах осмотра управляющей компании с участием представителей ответчика. Квартире истца необходим восстановительный ремонт, стоимость которого согласно оценке эксперта составляет 56 845,23 руб. 

Истцы просят взыскать в свою пользу с ответчика в возмещение материального ущерба: в пользу ФИО1 15 028,05 руб., в возмещение расходов на оценку 11 500 руб., по оплате госпошлины 953 руб., в пользу ФИО2 – 41 817,18 руб., расходы по госпошлине 953 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устной доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные иску, дополнив, что в результате затоплений были повреждены помещения двух комнат, кухни, коридора, ответчик произвел ремонт коридора, оклеил обои, однако ремонт произведен некачественно, с нарушениями, обои после ремонта отвалились, что подтверждается заключением эксперта. 

Истец ФИО2 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в суд не явился, представил отзыв, согласно которому полагал требования истцов подлежащими удовлетворению за счет ответчика.

Третье лицо ООО «ТрансСтройМастер» в суд не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще. 

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками наряду с упущенной выгодой понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). 

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес> ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли. По причине некачественного выполнения капитального ремонта кровли указанного дома в период с сентября по январь 2017 г. происходило неоднократное затопление квартиры истцов, в результате чего причинен материальный ущерб, который отражен в актах осмотра управляющей компании.

Между собственниками помещений многоквартирного дома и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2018 г. 

Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом (организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; текущий ремонт; капитальный ремонт и пр.); санитарное содержание.

В соответствии с п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.23 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования и пр.

В суде установлено, что в рамках действующего законодательства региональным оператором заключен договор № от 03.05.2017 г. согласно которого заказчик (Региональный фонд) поручает, а подрядчик (ООО «ТрансСтройМастер») принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирных домах ЯО, в том числе в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Срок выполнения работ – с 03.05.2017г. по 15.12.2017г., согласно акта от 11.08.2017 г. указанный дом передан от УОМД Ленинского района Региональному фонду и указанной подрядной организации для выполнения капитального ремонта кровли.

Региональный фонд наделен полномочиями регионального оператора Постановлением Правительства Ярославской области №629-п от 05 июня 2013 г.

Согласно ч. 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает ведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Функции регионального оператора определены ст.180 ЖК РФ, ст.13 закона Ярославской области от 28.06.2013 №32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области», уставом регионального фонда. 

Согласно ч. 3 статьи 12 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

По причине некачественного выполнения капитального ремонта кровли дома в период с 17.01.2017 г. по январь 2017 г. происходило неоднократное затопление квартиры истцов, в результате чего квартире истца причинен материальный ущерб – повреждены помещения двух жилых комнат, кухни, коридора, что отражено в представленных истцами актах осмотра управляющей компании, зафиксированы повреждение потолка, стен вследствие протечек. 

Наличие в квартире истца промочек в период проведения капитального ремонта подтверждает их причину как некачественный капитальный ремонт кровли, на основе указанных доказательств также нашло свое подтверждение повреждение имущества истцов в результате недостатков строительных работ в период производства капитального ремонта. 

Суд считает, что по делу представлена совокупность достаточных и убедительных доказательств вины Регионального фонда о совершении действий, повлекших причинение ущерба, наличия прямой причинно-следственной связи.

Согласно заключений ФИО11 общая стоимость ущерба составляет 56 845,23 руб., заключения со стороны истцов соответствуют требованиям закона и правилам определения размера вреда, ущерб определен по результатам непосредственного осмотра квартиры, в смете заложены материалы и работы, необходимые для восстановления жилого помещения в первоначальное состояние, в том числе и по оклейке обоями, улучшения согласно смете не производятся, качество материалов соответствует материалам в квартире истца до момента причинения вреда, доказательств иного размера вреда суду не представлено. 

В силу указанных норм закона обязанность по возмещению ущерба не может быть возложена на подрядчика ООО «ТрансСтройМастер», в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям. По исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела ущерб в общем размере 56 845,23 руб. подлежит взысканию с ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области: в пользу ФИО1 – 15 028,05 руб., в пользу ФИО2 – 41 817,18 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 расходы по экспертизе 11 500 руб., а также по госпошлине 953 руб. каждому истцу, поскольку данные расходы понесены в связи с рассмотрением спора и подтверждены документально. 

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 15 028 руб. 05 коп., судебные расходы: по экспертизе 11 500 руб., по оплате госпошлины 953 руб.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО2 в возмещение ущерба 41 817 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате госпошлины 953 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.