Дело №2-1046/2024

УИД 62RS0010-01-2024-001337-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 03 декабря 2024 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Н.М., при помощнике судьи Мазикиной М.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1046/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленный иск мотивирован тем, что на основании решения исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было разрешено строительство автогаража для легковой автомашины во дворе 

<

адрес> размером 3х4м. В 1970 году ФИО2 построил гараж, площадью 16,9 кв.м по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти отца истица фактически приняла наследство. Еще при жизни ФИО2 подарил истице свою квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти отца и в течение 6 месяцев после его смерти истица проживала в указанной квартире и пользовалась гаражом, выстроенным ее отцом и расположенным во дворе вышеуказанного дома, хранила там свои вещи, инструменты, мебель, банки с консервированными овощами и фруктами, свежие овощи. После смерти ФИО2 наследственное дело к его имуществу в нотариальной конторе не заводилось. Кроме истицы наследников первой очереди у ФИО2 не имеется. В сентябре 2024 года истица обратилась в администрацию МО-ГО г.Касимов с целью оформления гаража в порядке «Гаражной амнистии». ДД.ММ.ГГГГ администрация ответила отказом на обращение истицы ввиду отсутствия документов о переходе прав наследодателя к наследнику. Несмотря на то, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано, истица считает, что гараж не является самовольной постройкой, поскольку выстроен на основании разрешения компетентных органов. С момента строительства гаража ФИО2 пользовался им по назначению, хранил там свои вещи, никаких споров и правопритязаний со стороны третьих лиц не возникало. Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество истица не может, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснив в их обоснование следующее. В 1970 году на территории двора по 

<

адрес>, где она проживала в детстве со своими родителями, на основании решения исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ее отец ФИО2 построил гараж. Отец в нем хранил свой автомобиль, личные вещи. Еще при жизни в 2013 году отец подарил ей свою квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок к нотариусу она не обращалась, поскольку при жизни отец распорядился своим имуществом. Поскольку отец при жизни не оформил свое право на гараж в установленном законом порядке, администрация МО-ГО г.Касимов отказала в оформлении гаража по «Гаражной амнистии». После смерти отца она проживала в его квартире до 2019 года, продолжала пользоваться гаражом. В настоящее время она также хранит там свои вещи, консервированные овощи, строительные материалы. Споров у истца с администрацией МО-ГО г. Касимов по вопросу сноса гаража не возникало, претензий третьих лиц не было. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования городской округ г. Касимов Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 настоящего Кодекса, а способы защиты - в его статье 12 настоящего Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. «О строительстве гаража ФИО2» ФИО 2 ФИО2, проживающему в 

<

адрес> на дворовой территории этого дома разрешено построить автогараж для легковой автомашины размером 3х4 м. 

Из технического плана на здание – гараж, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО4, следует, что общая площадь гаража составила 16,1 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости – 1970, материал наружных стен гаража кирпичные. Указано, что гараж находится в кадастровом квартале №. Согласно заключению кадастрового инженера здание гаража находится по адресу: 

<

адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером № Площадь здания уменьшилась на 0,8 кв.м за счет уточнения размеров.

Из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП ФИО4, следует, что земельный участок, на котором расположен гараж, имеет площадь 21 кв.м+/-0,92 кв.м, имеет вид разрешенного использования – хранение автотранспорта. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – гараж, с кадастровым номером № площадью 16,9 кв.м, год завершения строительства - 1970, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится как ранее учтенный и имеет присвоенный инвентарный №. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел ЗАГС по г.Касимову и Касимовскому району).

Наследником первой очереди после его смерти является дочь ФИО1

Факт ее родственных отношений с наследодателем подтверждается свидетельством о ее рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщений нотариусов Касимовского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Из пояснений истца и представленных документов следует, что истец, обратившись в администрацию по вопросу оформления своих прав на наследственный гараж, желая воспользоваться «Гаражной амнистией», получила отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих переход прав наследодателя к наследникам. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знакома и дружит с истицей с 1987 года и ей известно, что гараж, являющийся предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, был возведен родителями истицы ФИО2 и ФИО7, которые им пользовались. Сначала умерла мама истицы, а в 2015 году умер ее отец ФИО2 Как до, так и после его смерти она (истец) продолжала пользоваться гаражом и использовать его для своих личных нужд, хранить там свои вещи. Кроме нее, никто больше гаражом не пользовался. 

Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что она давно знакома с истицей, так как они с ней дружат и работают вместе более 30 лет. Родители истицы ФИО2 и ФИО7 проживали на 

<

адрес> в 

<

адрес>, и в этом же доме проживает ее (свидетеля) сестра, к которой она часто приходит. Во дворе дома в 1970-х годах ФИО2 возвел гараж на основании решения исполкома Касимовского горСовета депутатов трудящихся. У ее сестры также имеется гараж во дворе дома рядом с гаражом истицы, который она также возвела с разрешения администрации. Когда она (свидетель) приезжала к сестре, то видела, что ФИО1 после смерти отца проживала в квартире отца, пользовалась гаражом, и в настоящее время продолжает им пользоваться, хранит в нем консервированные овощи, картошку, свои вещи. Споров по поводу использования истицей указанного гаража никогда не возникало. 

Согласно выводам технического заключения №, проведенного ведущим специалистом ООО «ПФ Крона» ФИО8 следует, что объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям индивидуальных гаражей и не создает угрозы жизни и здоровья граждан и может эксплуатироваться по назначению. 

Факт строительства гаража ФИО2 по 

<

адрес> подтверждается показаниями свидетелей, которые показали суду, что ФИО2 своими силами и за счет собственных средств выстроил кирпичный гараж на основании решения исполкома Касимовского горСовета депутатов трудящихся, который расположен в ряду гаражей на 

<

адрес> во дворе 

<

адрес>. Гаражом ФИО2 пользовался по назначению, хранил там автомашину, инвентарь, другие вещи. Споров, притязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража никогда не имелось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж построен на законных основаниях, в отношении гаража имеется техническая документация, гараж соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доказательств нарушения прав третьих лиц, создающего угрозу причинения вреда их жизни и здоровью стороной ответчика суду в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС № к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2024 года. 

<

данные изъяты>