УИД: 91RS0018-01-2019-000706-38

дело №2-944/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Басараб Д.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко А.Р.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в равных долях 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, на основании свидетельства о праве собственности на жильё от 20.10.2006 №-

<

адрес> с момента регистрации ни дня не проживала по месту регистрации. ФИО3 бывшая сожительница истца с сентября 2015 года фактически отношения между ФИО1 и ответчиком были прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истцов в праве на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением. В связи с изложенным истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать ФИО3, 10.02.1985г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить пояснив, что ответчик является его бывшей сожительницей, в принадлежащей истцам квартире ответчик не живёт с октября 2015 года, её личных вещей в квартире не имеется. На данный момент в квартире вообще ни кто не живёт. ФИО3 просила чтоб её зарегистрировали, чтоб она имела возможность устроиться на работу, а её дочь приняли в школу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд письмо, в котором просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

С учётом мнения истца, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, выслушав пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО4 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил брак с ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АЯ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Суворовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ФИО3 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>.

Из ответа, на запрос суда, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ №МС-025/1554 ФИО3, 10.02.1985г.р. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из текста акта о подтверждении факта проживания (не проживания) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Суворовского сельского поселения ФИО8, следует, что ФИО3, 1985г.р. не проживает в 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически по данному адресу не проживает.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из материалов дела, пояснений истца, следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически в квартире с октября 2015 года не проживает. Каких-либо личных вещей ответчика в доме нет, оплату по содержанию квартиры не производит, препятствий для проживания никто не чинил, попыток вселиться она не предпринимала, фактически проживает по иному адресу, членом семьи истца не является.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчик доказательств обратного суду не предоставила.

Кроме того, в материалах дела имеется копия заключения администрации 

<

адрес> Республики Крым о нецелесообразности определения места жительства несовершеннолетних: ФИО1, 17.12.2008г.р., ФИО9, 05.02.2006г.р. с матерью ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. В тексте указанного заключения указано, что в ходе совместного выезда специалистов отдела, ГБУ РК «

<

адрес> центр социальных служб для семьи, детей и молодежи», инспектора полиции по делам несовершеннолетних МО МВД России «Сакский», представителя администрации Суворовского сельского поселения с целью проведения проверки условий проживания ФИО3 по месту её фактического проживания по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что ФИО3 проживает в съёмном жилье – одноэтажном частном доме, занимает три жилых комнаты.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении (квартире), находящемся в собственности истов, не проживет, её не проживание в квартире носит постоянный характер, что отказ от реализации права пользования этим жилым помещением носит добровольный характер, суд, с учётом вышеприведенных норм материального права, положений ст.6 ЖК РФ, пришёл к выводу, что ответчик в силу ст.83 ЖК РФ утратила право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными, нашли своё подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

Суд не разрешает вопрос о судебных расходах, поскольку истцы ФИО1, ФИО2 подали в суд заявления, согласно которым просят не разрешать вопрос о судебных расходах в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 10.02.1985г.р. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Басараб

Решение суда в окончательной форме принято 25.06.2019.