Дело № 2-1775/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании возражений о намерении выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности необоснованными, признании проекта межевания на выдел земельного участка согласованным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ФИО6, в обоснование указав, что истцами - собственниками земельных долей, в соответствии с п.1 ст.13 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», был заключен договор с кадастровым инженером ФИО2, за номером № от 21.04.2017г., для подготовки Проекта межевания. Так же было подано извещение в местную общественно-политическую газету «Сельские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ., о намерении выделить земельные участки, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №.

На момент выхода Извещения в газете, кадастровым инженером был подготовлен Проект межевания земельных участков.

В ходе согласования Проекта межевания были получены возражениями на выдел от ФИО6. 

Согласно полученным возражениям Ответчик возражает относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих истцам земельных долей, так как выдел участка нарушит интересы остальных собственников. ФИО6 ничем не обосновано и не подтверждено его возражение. 

На основании изложенного просят признать возражения относительно местоположения образуемого земельного участка, в счет долей, принадлежащих истцам на основании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не обоснованными; признать Проект межевания на выдел земельного участка согласованным.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15).

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», вступившего в силу 1 июля 2011 года) закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4).

Той же статьей (пункты 5 - 6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).

Необходимость согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, а также порядок извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и требования, предъявляемые к содержанию возражений со стороны таких лиц относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, включая обоснование причин этих возражений, установлена так же пунктами 9, 11 и 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что на основании решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 25.01.2013 года, вступившего в законную силу 26.02.2013 года за ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности 4,36 га с оценкой 322 баллогектаров за каждым на единое землепользование, категория земель: земли с/х назначения, площадью 23746284 кв.м. с адресом: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01 апреля 2013 года №, №, №.

Решив выделить земельные участки в счет своих земельных долей, ФИО3 заключил договор № с кадастровым инженером, в рамках которого был подготовлен проект межевания земельного участка, и опубликовано в средствах массовой информации извещение о необходимости согласования этих проектов с другими участниками долевой собственности.

В результате проведения работ по составлению проекта межевания образовано два земельных участка с обозначением: №, площадью 87200 кв. м, местоположение: 

<

адрес> и № площадью 43600 кв. м, местоположение: 

<

адрес>.

Проект с входящим в него заключением кадастрового инженера был собственником ФИО3, действующим в своих интересах и по доверенности от лица собственников ФИО4 и ФИО5

Использованный истцами вариант самостоятельного выдела земельных участков предусмотрен статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и применяется в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении соответствующего проекта межевания земельных участков.

Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, с последующими изменениями в редакциях Федеральных законов, а также с учетом требований утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 N388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

В газете «Сельские вести» N36 (10764) от 18.05.2017 года было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцам в счет его земельных долей.

В извещении было указано, что участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес> извещаются о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей. Указан заказчик работ по подготовке проекта межевания земельных участков, его почтовый адрес, а так же сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, его адрес и контактная информация, сроки, порядок и место ознакомления с проектом межевания земельных участков и направления возражений заинтересованных лиц.

Извещения содержат сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 5 пункта 8 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, то есть соответствует требованиям действующего законодательства.

17.06.2017 года ФИО6 кадастровому инженеру поданы возражения, в которых ответчик указал, что не согласен с размерами и местоположением границ земельных участков, возражает против выдела, так как он нарушит интересы остальных собственников земельных долей на земельный участок. 

К возражениям ответчик приложил только свидетельство о государственной регистрации права от 02.10.2012 года, согласно которому ему на праве общей долевой собственности принадлежит доля 4,36 га с оценкой 322 баллогектаров, категория земель: земли с/х назначения, площадью 23746284 кв.м. с адресом: 

<

адрес>

В связи с поступившими возражениями от участника долевой собственности ФИО6, кадастровым инженером 18.06.2017 года было составлено заключение о поступлении возражения от участника долевой собственности. 

Вместе с тем судом установлено, что возражение ФИО6 не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, следовательно, являются необоснованными.

Учитывая положения Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд не усмотрел нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок м пришел к выводу о соблюдении истцами порядка выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Истцами выделяются земельные участки площадью 87200 кв. м. и 43600 кв.м., то есть 1 участок в размере двух долей, принадлежащих истцам ФИО3 и ФИО5, 2 участок в размере доли, принадлежащей истцу ФИО4 на праве собственности, и не превышают площади земельных долей, принадлежащих истцам на праве собственности. 

Возражений других сособственников долей в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N №, в установленный законом срок кадастровому инженеру не поступало.

Не соответствие проекта межевания требованиям предъявляемым к проекту межевания земельных участков, определенных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N388, не установлено.

Совокупностью допустимых, относимых доказательств подтверждается, что при определении размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка не допущено нарушений процедуры согласования, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельные доли, соответствует положениям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного кодекса РФ, и не нарушает прав ФИО6 как участника долевой собственности, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 и ФИО5, признании возражений ФИО6 необоснованными, а проекта межевания согласованным.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 100 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании возражений о намерении выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности необоснованными, признании проекта межевания на выдел земельного участка согласованным удовлетворить.

Признать возражения ФИО6 от 17.06.2017 года относительно проекта межевания подготовленного кадастровым инженером ФИО2 21.04.2017 год, содержащего местоположение образуемых земельных участков в счет долей, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, необоснованными.

Признать проект межевания на выдел земельного участка в счет долей, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год согласованным. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (ста) рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья: Ж.В. Афанасьева