УИД № 77RS0001-02-2025-007833-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6109/25 по иску СНТ «Удача» к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних хх., о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Удача» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей хх., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с января 2021 года по декабрь 2023 года за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт в размере 36387,16 руб., пени в размере 142381,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6363 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО2 и несовершеннолетние хх., являются собственниками земельного участка по адресу: хх. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Удача». Ответчики членами СНТ не являются, имеют задолженность по внесению обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний за период с января 2021 года по декабрь 2023, которая до настоящего времени не оплачена. Пунктом 3 по первому вопросу повестки дня Протокола № 16 Общего собрания членов СНТ «Удача» от 25 декабря 2018 года предусмотрено, что взносы и плата для правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не участвующих в товариществе, за календарный год оплачиваются ежемесячно равными частями в срок до 25 декабря календарного года. Датой окончательной оплаты взносов (членских и целевых) и платы для правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не участвующих в товариществе за календарный год, устанавливается 25 декабря. В случае неоплаты взносов и платы для правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не участвующих в товариществе за календарный год, на остаток суммы за период, подлежащий оплате в установленный срок установить пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки. В адрес ответчика была направлена претензия 21 марта 2024 года о возврате суммы долга. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем своих несовершеннолетних детей хх., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, возражений не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2) .

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ФИО2, а также ее несовершеннолетние дети - хх., являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: хх, по ¼ доле в праве собственности каждый.

Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Удача».

ФИО2 членом СНТ не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Ответчики имеют задолженность по внесению обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний за период с января 2021 года по декабрь 2023, которая до настоящего времени не оплачена.

Пунктом 3.2 договора № K/01-10 «О использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Удача» предусмотрено, что в случае если потребитель имеет задолженность по уплате более чем за 1 год, размер данного платежа рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0.

Пунктом 3 по первому вопросу повестки дня Протокола № 16 Общего собрания членов СНТ «Удача» от 25 декабря 2018 года предусмотрено, что взносы и плата для правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не участвующих в товариществе, за календарный год оплачиваются ежемесячно равными частями в срок до 25 декабря календарного года. Датой окончательной оплаты взносов (членских и целевых) и платы для правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не участвующих в товариществе за календарный год, устанавливается 25 декабря. В случае неоплаты взносов и платы для правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не участвующих в товариществе за календарный год, на остаток суммы за период, подлежащий оплате в установленный срок установить пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

В адрес ответчика была направлена претензия 21 марта 2024 года об оплате суммы задолженности.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, в ходе судебного разбирательства необходимо исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

Оценив представленные доказательства по делу с учетом вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в равных долях суммы задолженности за содержание имущества общего пользования за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 36387,16 руб., поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт неоплаты ответчиком ФИО2, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей, данной задолженности.

При этом требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату также являются обоснованными.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчика в неисполнении обязательств перед истцом, а также принимая во внимание тяжесть негативных последствий неисполнения этих обязательств, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков в равных долях, до 36000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх), несовершеннолетних хх в лице их законного представителя ФИО2 в равных долях в пользу СНТ «Удача» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 36387,16 руб., пени в размере 36000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 марта 2026 года.

Судья О.В. Фомичева