Дело № 2-515/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 марта 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., с участием помощника прокурора Глазковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 И,Г. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Истец просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свой иск ФИО2 мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 01.11.2018г. В июне 2013г. ответчик обратился к ней с просьбой зарегистрироваться по указанному адресу для оформления на работу. После устройства на работу обещал выписаться добровольно. В указанной квартире ответчик не проживал, где он находится истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия при продаже квартиры. 

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает (л.д. 21). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался дважды по месту своей регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 18-24). Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. 

Выслушав представителя истца, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 01.11.2018г. (л.д. 11).

Согласно домовой (поквартирной) книге 06.06.2013г. ответчик ФИО1 зарегистрировался в спорной квартире (л.д. 15). 

Из материалов дела следует, что ответчик договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истца не заключал. ФИО1 членом семьи собственника спорной квартиры не является. Однако ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении и проживать в нем. Регистрация ответчика в квартире истца являются незаконными, нарушают права собственника по пользованию, распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению. В связи с установленными по делу обстоятельствами, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения ФИО1 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 И,Г. расходы по уплате госпошлины 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Бабина К.В. 

Копия верна: 

судья: К.В. Бабина

секретарь: А.Н. Валишина 

Решение вступило в законную силу « »_________201___г.

судья: К.В. Бабина