Дело № 2-4007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: Лиманской В.А.

при секретаре: Краскиной Ю.С.

9 августа 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора дарения является собственником комнаты №... в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник комнаты ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, которые в спорной комнате не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, с момента заключения договора дарения, поменяли место жительства и вывезли все свои вещи. 

Бывший собственник комнаты ФИО2, устно дала обязательство, что она и члены ее семьи снимутся с регистрационного учета в течении семи дней, однако своих обязательств не исполнила, от снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются. ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами ее семьи, не оплачивают коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежаще по известным суду адресам, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили. Направленные судом извещения о необходимости явки в суд по данным сайта Почта-России возвращены за истечением срока хранения, суд считает, что обязанность по извещению ответчиков исполнена надлежащим образом, ответчики от получения почтовой корреспонденции уклонились.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Волжскому в судебное заседание не явилсяизвещен. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №..., жилой площадью 

<

...> кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №... от "."..г. указанное жилое помещение в виде 

<

...> долей на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от "."..г., заключенному между истцом и прежним собственником ФИО2 

Согласно справке МАУ «МФЦ» от "."..г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, "."..г. года рождения, с "."..г. по настоящее время, ФИО3, "."..г. года рождения, с "."..г. по настоящее время, ФИО4, "."..г. года рождения, с "."..г. по настоящее время.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в виде 

<

...> долей в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес> Право собственности истца возникло на основании договора дарения 

<

...> долей спорного жилого помещения от "."..г. и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в "."..г., выехали из спорного жилого помещения, своих вещей по спорному адресу не хранят, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются, следовательно, регистрация ответчиков сама по себе права пользования жилым помещением не порождает. Указанные выводы ответчиками не оспорены. 

Прежний собственник жилого помещения ФИО2 распорядившись жилым помещением, утратила права в отношении его, в том числе, право пользования, а совместно с ней и члены ее семьи ФИО3, ФИО4

Согласно ст. 29 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права пользования указанным жилым помещением. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3,, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Волжскому ФИО2, ФИО3,, ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

<

...> 

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>