Дело № 2-3584/2018

УИН 66RS 0007-01-2018-003530-33

Мотивированное 

решение

 составлено 19 октября 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 08 октября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ООО «УК РЭМП УЖСК» иск (после неоднократного уточнения расчетов) о взыскании денежных средств за не предоставление услуг надлежащим образом по отоплению и ГВС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22.304 рублей 25 коп., штрафа в сумме 11.152 рубля 12 коп.

В заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепла. Он (истец) считает, что управляющая компания, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, производит неправильный расчет услуги «отопление». Согласно произведенному им (истцом) расчету, с использованием платежных документов (квитанций), карточек регистрации параметров на узле учета потребления тепловой энергии, по его лицевому счету излишне начислено 5.693 рубля 01 коп.

С ДД.ММ.ГГГГ у него в квартире установлен электронагреватель, то есть центральным водоснабжением ГВС он не пользуется. Начиная с этого времени, им ежегодно подавались соответствующие заявления. Каждые 3 месяца сотрудники управляющей организации приходили и снимали контрольные показания приборов учета. Таким образом, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не должна взиматься. Вместе с тем, подача ГВС должна составлять от +60 до +75 градусов. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям ОДПУ только показания за два месяца составляли свыше +60 градусов. Согласно его (истца) расчету, по услуге «горячее водоснабжение» ему излишне начислили 10.032 рубля 78 коп.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № ответчик обязан произвести перерасчет и заплатить штраф в размере 

<

данные изъяты> от указанной суммы.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК РЭМП УЖСК» ФИО2 иск не признала и указала, что члены семьи Кофман являются злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг. Как по требованию ФИО1, так и во исполнение своих обязанностей управляющая компания неоднократно производила перерасчеты платы коммунальных услуг. По существу сложилась ситуация когда ФИО1 постоянно обращается с требованиями произвести перерасчеты, в том время, как свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг члены семьи Кофман длительное время не исполняют. 

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, К.А.СБ. и ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому процессуальному Кодексу РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Кодекса).

На основании ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011года, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.87 и п. 88 указанных Правил). 

Судом установлено, что трехкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности пяти лиц: ФИО1, К.Л.ВБ., ФИО6, ФИО4 и ФИО4 

В этом жилом помещении на регистрационном учете состоят 5 человек.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг на объект - 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

Как следует из представленной ФИО1 квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, у членов семьи Кофман перед управляющей организацией - ООО «УК РЭМП УЖСК» имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 159.176 рублей 33 коп., перед этим же обществом по уплате дополнительных услуг (услуг консьержа) в сумме 5.256 рублей, перед ПАО «Т Плюс» исполнитель услуг ООО «УК РЭМП УЖСК» в сумме 35.567 рублей 14 коп., перед ПАО «Т Плюс» в сумме 12.031 рубль 44 коп. Итого общий размер задолженности составляет 212.930 рублей 91 коп.

В судебном заседании ФИО1 подтвердил существование задолженности.

По каким причинам члены семьи Кофман, являясь совершеннолетними дееспособными гражданами, систематически длительное время не исполняют возложенную на них законом – Гражданским и Жилищным Кодексами РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, находящемуся в их собственности, из объяснений истца в судебном заседании уяснить не удалось.

Между истцом как потребителем коммунальных и жилищных услуг и ответчиком как исполнителем коммунальных и жилищных услуг существуют договорные отношения по поводу предоставления услуг, условия которых определяются в части коммунальных услуг Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в части жилищных услуг – Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.

По существу, как следует из объяснений истца в судебном заседании, предметом спора является вопрос проверки судом наличия или отсутствия задолженности у него (истца) по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение перед исполнителем этих услуг, которую потребитель полагает неправомерно начисленной и, в связи с этим, не подлежащей уплате в принципе.

Поскольку истец оспаривает правомерность начисления данной платы, бремя отсутствия основания для наличия данной задолженности возлагается на истца.

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ).

Таким образом, истец вправе был самостоятельно произвести соответствующий расчет и представить доказательства исполнения данных обязательств (платежные документы по оплате коммунальных и жилищных услуг).

Вместе с тем, такого расчета истцом не представлено, при том, что одного утверждения о нарушениях со стороны управляющей организации недостаточно. Перечисление месяцев, в которых управляющая компания, якобы, «обманула» жителей дома, таковым расчетом не является. Вместе с тем, 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 полностью не принадлежит. 

Применительно к обстоятельствам по настоящему делу такими доказательствами могли являться расчеты истца о возможном размере начислений на жилое помещение исходя из общей площади жилого помещения, с учетом количества зарегистрированных и проживающих лиц в жилом помещении, а также с учетом показаний индивидуальных приборов учета (или по нормативу потребления), а также с учетом произведенных платежей, которые, по мнению истца, подлежали отнесению в счет оплаты начислений за период до предъявления оспариваемой задолженности. 

В свою очередь, Обществом «УК РЭМП УЖСК» представлена необходимая информация, в том числе сведения о начислениях по 

<

адрес> в 

<

адрес>, производимых перерасчетах, размере пени.

Так, начисления за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> производились ООО «Единый Расчетный Центр» на основании договора с ООО «УК РЭМП УЖСК» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет платы за услугу «отопление» в квитанциях за период ДД.ММ.ГГГГ произведен в соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307.

Таким образом, начисления за услугу «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ проведены исходя из среднемесячного объема потребления равного 0,017 Гкал/кв.м. При этом, начисления за ДД.ММ.ГГГГ первоначально проведенные исходя из среднемесячного объема потребления равного 0,018Гкал/кв.м., скорректированы в ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ проведена корректировка начислений на сумму 530 рублей 92 коп. в соответствии с объемами потребления, определенными по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с подп. 2 п. 1 Приложения № 2 к Правилам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 начисления за услугу «отопление» в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ проведены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за отопительные периоды) в соответствии с фактическими объемами потребления, определенными по показаниям общедомового прибора учета. При расчете начислений за услугу общий объем потребления распределяется поквартирно пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений. По данным ООО «Единый Расчетный Центр» общая площадь жилых помещений (квартир) в период начислений за услугу «отопление» составляла 15073,96 кв.м., информация о площади нежилых помещений отсутствовала. Таким образом, начисления за услугу «отопление» проведены исходя из общей площади жилых помещений, равной 15073,96 кв.м.

На основании проведенного анализа начислений по услуге «отопление» перерасчет в связи с изменением площади МКД приведет к увеличению в сумме 130 рублей 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления за услугу «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведены по лицевому счету № по нормативам потребления исходя из количества зарегистрированных/фактически проживающих граждан с учетом повышающего коэффициента. Начисления проведены с учетом перерасчетов в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества/перерывами в предоставлении услуг, что отражено в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ начисления за услугу «горячее водоснабжение» прекращено с ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием в жилом помещении водонагревателя, проведен перерасчет (снятие начислений за услугу «горячее водоснабжение» в части индивидуального потребления в полном объеме) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 20.602 рубля 89 коп.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений с многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды плата за коммунальную услуг «водоотведение» определяется исходя из норматива по водоотведению.

По данным ООО «Единый Расчетный Центр» принадлежащее ФИО1 жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ (истек срок метрологической поверки). Таким образом, перерасчет за услугу «водоотведение» в части услуги «горячее водоснабжение» будет проведен только за период действия прибора учета холодной воды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и отразится в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисления за услугу «водоотведение» проведены по нормативу потребления водоотведения и в соответствии с действующим законодательством, оснований для перерасчета не имеется.

В связи с тем, что начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету оплачиваются не в полном объеме и не в установленный законодательством срок, по лицевому счету сохраняется задолженность, а также начисляются пени. При проведении перерасчетов суммы начисленных пени пересчитаны. 

Начисления за услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» с ДД.ММ.ГГГГ проводятся по лицевым счетам многоквартирного дома на основании договора с поставщиком услуг ПАО «Т Плюс». 

Анализируя установленные обстоятельства, суд находит, что нарушений прав потребителя К.С.ГБ. со стороны управляющей организации – ООО «УК РЭМП УЖСК» в части предоставления коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение не имеется. Следовательно, основания для взыскания с ООО «УК РЭМП УЖСК» денежных средств в указанной ФИО1 сумме отсутствуют.

Доказательств того, что ФИО1 ранее предъявления настоящего иска в суд обращался в управляющую компанию с просьбами произвести перерасчет по услуге «горячее водоснабжение» в связи с установкой в принадлежащем ему жилом помещении водонагревателя, суду не представлено. Таким образом, оснований считать его права нарушенными не имеется. 

Довод ФИО1 о неправильности расчетов в связи с тем, что управляющая компания использует в работе не ту площадь многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, основанием для вывода о наличии нарушений в деятельности ООО «УК РЭМП УЖСК» при исчислении платы за указанные услуги, служить не может. Изменение общей площади помещений многоквартирного дома в определенные периоды возможно в связи с актуализацией площади отдельных помещений при совершении сделок и технической инвентаризации. Кроме того, данное изменение не может рассматриваться как влекущее признание незаконными всех начислений. 

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» о взыскании денежных средств – отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья