Дело 2-1837/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июля 2017 года город Тюмень 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Долгушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1837-2017 по иску ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО7, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Требования мотивированы тем, что после смерти матери ФИО16 он является наследником 13/36 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.10.1995 г. Согласно решению суда от 14.12.2016 г. истец принял наследство после смерти дяди ФИО2, состоящее из 13/36 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 в свою очередь унаследовали данные доли после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Собственниками остальных долей являются ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО7, ФИО7 по 1/18 доли в праве на жилой дом на основании соглашения от 15 мая 1966 г. Данные собственники 5/18 долей в праве на жилой дом в конце 1980 годов съехали, части дома, которые они занимали, ими снесены, фактически право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. После обращения в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес> в собственность, 22.09.2016 г. получен отказ. 

Определением суда от 10.05.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени (л.д. 100-101).

Определением суда от 06.07.2017 г. из числа ответчиков исключены ФИО15, ФИО17, ФИО14, как умершие, в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО15: супруга ФИО7, дочь ФИО8 (л.д. 146).

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что семья Б-вых имела в собственности пристрой к дому по 

<

адрес>, в конце 80-х годов им дали квартиру, они все съехали и снесли части дома, которые занимали, она с супругом ФИО15 построили дом по пер. Авиаторов, 17. На дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> она как наследник не претендует.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление, в котором отказалась от своей доли наследства в пользу истца ФИО5

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил принять решение на основании представленных документов и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 52-53).

Представитель ответчика Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5 является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). ФИО1 и ФИО2 являются полнородными братом и сестрой, детьми ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве наследования по закону от 17 мая 1967 года после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из 13/18 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения жилой площадью 22,8 кв.м, с надворными постройками (две службы, сооружения), на земельном участке площадью 790 кв.м, унаследовали в равных долях ее дети ФИО1 и ФИО2 (л.д. 45).

ФИО18 являлась собственником 13/18 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО12 (л.д. 46).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из 13/18 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения жилой площадью 22,8 кв.м, с надворными постройками (две службы, сооружения), на земельном участке площадью 790 кв.м, унаследовал ее сын ФИО5 (л.д. 44).

Аналогичное следует из ответа на судебный запрос БТИ от 04.04.2017 г. о правообладателях домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43) и материалов наследственного дела после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-94).

Согласно решению Калининского районного суда г.Тюмени от 14 декабря 2016 года установлен факт принятия наследства ФИО5 имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Таким образом, истец ФИО5 принял наследство, состоящее из 13/18 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения жилой площадью 22,8 кв.м, с надворными постройками (две службы, сооружения), на земельном участке площадью 790 кв.м. Право собственности на доли жилого дома прежнего правообладателя ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникло до 2001 года, право собственности на доли жилого дома перешло к ФИО5 в порядке наследования.На основании соглашения о разделе долей домовладения от 15 мая 1966 г. собственниками остальных 5/18 долей в праве на жилой дом по адресу: г Тюмень, 

<

адрес> являются ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО7, ФИО7 по 1/18 доли в праве на жилой дом (л.д. 10).

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117), его наследниками являются супруга ФИО10 и дочь ФИО11 (л.д. 137), которые судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119, 120), ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122).

Наследственных дел после смерти ФИО9 и ФИО4 не заводилось (л.д. 137).

В судебном заседании установлено, что в 1980-х годах Б-вы выехали из жилого дома по адресу: 

<

адрес> и снесли части дома, которые они занимали, что следует из объяснений истца ФИО5 и ответчика ФИО7 в судебном заседании, подтверждается справкой об изменениях в объектах учета БТИ, согласно которой по данным технической инвентаризации от 21.09.1995 г. установлено, что пристрои Литер А1, а1, А2, а2 снесены (л.д. 97).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Поскольку части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которые занимала семья Б-вых (пристрои Литер А1, а1, А2, а2) снесены ими в 1980-х годах, ответчики ФИО7 и ФИО8 не претендуют на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности Б-вых считается прекращенным.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право на 13/18 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешло к истцу ФИО5 по наследству, его правопредшественник ФИО3 являлась правообладателем указанных долей в праве на жилой дом на основании договора купли-продажи доли домовладения от 13 мая 1956 года между ФИО13 и ФИО12, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на обращение истца ФИО5 в департамент имущественных отношений Тюменской области о согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно получен отказ (л.д. 9), суд считает, что к наследнику ФИО5 переходит и право на земельный участок, на котором находится жилой дом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, исковые требования ФИО5 о признании за ним права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247, 252, 261, 264, 271, 272 Гражданского кодекса РФ, ст. 20 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2017 года.

Председательствующий 

федеральный судья подпись Зарецкая О.Ф.

Копия верна.

федеральный судья Зарецкая О.Ф.