Дело № 2-961/2019

64RS0044-01-2019-000588-77

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В., 

при секретаре Ермоловой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что в ходе выхода на место комиссий администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» был установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка под размещение металлического гаража серого цвета с условным номером 115, площадью 3,5х5 м, расположенного вблизи 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у ФИО2 отсутствуют. 

На основании изложенного администрация муниципального образования «Город Саратов» просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем его освобождения и вывоза металлического гаража серого цвета с условным номером 115 вблизи 

<

адрес>. 

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик, представитель третьего лица комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Как предусмотрено ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений пп. 1 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей стать (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ГрК РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципального образования, а также за использованием земель на территории муниципального образования возложены на органы местного самоуправления.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством права собственника земельного участка осуществляет орган местного самоуправления, которым является администрация муниципального образования «Город Саратов». 

Судом установлено, что комиссией администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с выходом на место установлено, что ответчик использует земельный участок под размещение металлического гаража серого цвета с условным номером 115, расположенный вблизи 

<

адрес>

Данный факт подтверждается актом осмотра земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Саратов», схемой расположения гаражей, фотоматериалами и объяснением владельца гаража, в которых ФИО2 пояснил, что является владельцем гаража, приложив копию договора купли-продажи гаража. 

Разрешение на установку гаража из металлических конструкций органами местного самоуправления ответчику не выдавалось.

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом города Саратова от 04 февраля 2019 года земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

№>. В ходе обследования данной территории установлено, что металлический гараж с условным 

<

№> расположен за документальными границами земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, на территории, находящейся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю. 

Доказательств, свидетельствующих о заключении договора аренды земельного участка с ответчиком, суду не представлено, следовательно, ответчик самовольно занимает гаражом спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик собственником либо арендатором земельного участка не является, металлический гараж установлен самовольно, чем создает препятствия в пользовании спорным земельным участком, находящимся в государственной собственности, исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности демонтировать металлический гараж серого цвета с условным номером 115 вблизи 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Дарьина