К делу № 2-582/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 14 апреля 2020 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В., 

при секретаре Егорове Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного Потребительского Кредитного кооператива «Тур-Агро» к ФИО1 о возврате суммы займа и обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 229 372 рубля из которой: основной долг в сумме 150 000 рублей, проценты за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 79 372 рубля, путем обращения взыскания на залоговое имущество принадлежащее на праве собственности ответчику: 

<

данные изъяты>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной госпошлины в размере 5 493 рубля 72 копейки. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между Сельскохозяйственным Потребительским Кредитным кооперативом «Тур-Агро» и ФИО1 был заключен договор займа №№, согласно которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 150 000 рублей, а ответчик обязался возвратить указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ года по установленному графику. Однако, в нарушение условий договора ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства, вследствие чего, истец вынужден обратиться с данным иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, но представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.49). 

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе. 

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Сельскохозяйственным Потребительским Кредитным кооперативом «Тур-Агро» и ФИО1 был заключен договор займа №№ согласно которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 150 000 рублей, а ответчик обязался возвратить указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ года по установленному графику (л.д.10-17).

Согласно п.2.4 указанного договора займа ответчик должен уплачивать проценты на сумму займа, из расчета 25% годовых от суммы займа, ежемесячно первого числа (л.д.10-17).

Сумма займа была получена ФИО1, что подтверждается расходно-кассовым ордером №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18), что свидетельствует об исполнении истцом своих обязательств в полном объеме. 

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между Сельскохозяйственным Потребительским Кредитным кооперативом «Тур-Агро» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор №№ о залоге имущества, в соответствии с условиями которого, ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: 

<

данные изъяты> (л.д.23-26).

Обременение - ипотека в силу закона, зарегистрирована в Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №. Ипотека зарегистрирована в пользу СПКК «Тур-Агро», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-41).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В нарушение условий кредитного договора и графика платежей, ответчик надлежащим образом не исполняют взятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности в общей сумме 229 372 рубля, из которой: основной долг в сумме 150 000 рублей, проценты за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 79 372 рубля, что установлено в судебном заседании, и подтверждается расчетом задолженности (л.д.19), который никоим образом не опровергнут в судебном заседании, вследствие чего, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно условиям вышеуказанного кредитного договора – предметом ипотеки является: 

<

данные изъяты> 

В силу п. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.2 п.п.2.4 договора №№ о залоге имущества от ДД.ММ.ГГГГ года сторонами определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 200000 рублей. 

В адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении долга (л.д.20), которое до настоящего периода времени осталось без исполнения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании чего, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной госпошлины в размере 5 493 рубля 72 копейки (л.д.70). 

Руководствуясь ст.ст. 309, 810, 819 ГК РФ, ст.98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> в пользу Сельскохозяйственного Потребительского Кредитного кооператива «Тур-Агро», юридический адрес: 

<

...> (

<

данные изъяты> задолженность по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 229 372 рубля, из которой: основной долг в сумме 150 000 рублей, проценты за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 79 372 рубля, а также возврат уплаченной госпошлины в размере 5 493 рубля 72 копейки, а всего 234 865 рублей 72 копейки. 

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на заложенное недвижимое имущество: 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 14.04.2020 года. 

Судья И.В. Пятибратова