37RS0010-01-2023-000776-17

Дело № 2-1210/2023 15 мая 2023 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю., 

При секретаре Зубрейчуке М.И.,

С участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 15 мая 2023 года в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО6 №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего №, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С октября 2021 года истец сдавала спорную квартиру ответчикам. ФИО4 обратился к истцу с просьбой зарегистрировать ответчиков в спорной квартире с целью их трудоустройства. Предположительно в мае 2022 года ответчики из спорной квартиры выехали, не предупредив об этом истца, забрав с собой все свои личные вещи, ключи от квартиры истцу не передали. Таким образом, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчики не желают. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда производство по делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в части в связи с отказом истца от исковых требований к ответчику ФИО9 в связи с добровольным удовлетворением ответчиком требований истца и принятием судом данного отказа. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, от ее имени в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судебными повестками, направленными в их адрес заказной корреспонденцией.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленным законом способом неоднократно, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справкам МКУ МФЦ в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики-с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении с мая 2022 года не проживают, из спорного жилого помещения выехали, забрав все свои личные вещи, на иное постоянное место жительства, которое истцу не известно. Членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются.

Ответчики в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, бремя содержания его не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме и возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию спорного жилого помещения. 

Поскольку в настоящее время точное место жительства и место нахождение ответчиков не известно, то снятие их с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчиков иных принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим с ответчиков пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, в равных долях с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 64 21 №, выдан ОВМ УМВД России по Южно-Сахалинскому УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Кыргызской Республики (паспорт серии 65 11 №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 64 21 №, выдан ОВМ УМВД России по Южно-Сахалинскому УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Кыргызской Республики (паспорт серии 65 11 №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 64 21 №, выдан ОВМ УМВД России по Южно-Сахалинскому УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Кыргызской Республики (паспорт серии 65 11 №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.