№ 2-552/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 19 ноября 2019 года 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В., 

при секретаре судебного заседания Филипповой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Весовой МА к Весовой СТ, ФИО1, Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО3, ФИО1, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., и земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер ...., расположенные по адресу: ..... 

В обоснование требований приведены следующие доводы.

..... умер отец истицы ВАД После его смерти открылось наследство в виде домовладения № .... (бывший ....) в г. Донецке Ростовской области, собственником которого он значится на основании Типового договора .... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 19.03.1974г., удостоверенного нотариусом САН, реестровый ..... Истица является наследницей после смерти отца по закону, фактически вступила во владение наследственным имуществом, так как постоянно с 1998 года проживает в доме, делает ремонты, обрабатывает земельный участок. Однако, оформить свои наследственные права на жилой дом не может из-за того, что построенный отцом жилой дом не был принят при его жизни в эксплуатацию. ..... МУП Градостроительство составлено заключение о соответствии градостроительным нормам, поскольку установлено, что жилой дом построен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, из сертифицированных строительных материалов права и законные интересы собственников смежных земельных участков не нарушены. Поскольку нотариусом не может быть выдано ей право на наследство на жилой дом без решения суда, поэтому она вынуждена обращаться в суд. 

Определением Донецкого городского суда от 30.10.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Донецка Ростовской области (л.д.62-63).

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3, ФИО1, представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились. Ответчики ФИО3, ФИО1 обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела без их участия с указанием о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Ответчик Администрация г. Донецка Ростовской области, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.Донецка, с указанием о разрешении спорного вопроса на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, огласив заявление истца, заявления ответчиков, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд установил, что ФИО4 является собственником домовладения № .... (бывший ....) в г. Донецке Ростовской области, собственником которого он значится на основании Типового договора .... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ....., удостоверенного нотариусом САН, реестровый ..... (л.д. 7-8).

..... ВАД умер. (л.д. 5). 

После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения и земельного участка по .... в г.Донецке Ростовской области.

Наследником по закону после смерти ВАД является его дочь ФИО2, дочь ФИО1, супруга ФИО3 (л.д. 6).

Ответчики ФИО3, ФИО1 в наследство после смерти матери ВАД не вступали, не возражают относительно признания за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок по .... в г.Донецке Ростовской области.

ФИО2 фактически приняла наследство после смерти отца в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ...., поскольку сразу после смерти отца вступила во владение и пользование указанным жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, ухаживает за огородом.

Однако, оформить свои наследственные права на жилой дом не может из-за того, что построенный отцом жилой дом не был принят при его жизни в эксплуатацию.

Согласно ответу Администрации г. Донецка Ростовской области (л.д. 9) ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия разрешительной документации на самовольно построенное жилое здание.

Согласно решения исполнительного комитета Гундоровского поселкового совета народных депутатов г. Донецка Ростовской области от ..... .... «О переименовании улиц и упорядочении нумерации домов», в связи с тем, что во время предвыборной компании, всесоюзной переписи, было установлено наличие в пос. Гундоровский одноименных улиц, домов с одинаковыми номерами исполком поссовета решил для упорядочения названия улиц, нумерации домов провести переименование улиц и перенумерацию домов, согласно приложения .... (номер дома старый ...., ФИО домовладельца ММА 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно заключению МУП «Градостроительство» от 11.09.2019г. по результатам обследования самовольно построенного индивидуального жилого дома по ...., и предоставленного материала, установлено, что: объект расположен в плановых границах земельного участка по ...., площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ....; отступы жилого от границ земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами правил землепользования и застройки, соблюдены; объект построен без разрешительной документации, что не позволяет обеспечить кадастровый учет объекта и последующую регитсрацию права собственности; в результате строительства общая площадь здания с пристройкой (литер А, А1) по адресу: .... составляет 33,5 кв.м, в том числе жилая площадь 15,6 кв.м; права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных земельных участков не нарушены; фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется; по внешним признакам техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома признано удовлетворительным, дефектов, снижающих работоспособные характеристики здания не обнаружено, негативного воздействия на конструкцию жилого дома в целом не ожидается; при выполнении строительства объекта использованы сертифицированные строительные материалы; объемно-планировочная характеристика и конструктивные решения обеспечивают требуемый температурно-влажностной режим внутренних помещений, необходимую освещенность, прочность, устойчивость и долговечность. Учитывая вышеизложенное, признаны допустимыми и безопасными произведенные работы по строительству здания и признания его индивидуальным жилым домом по адресу: ...., площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м (л.д.10-17).

Согласно ответам нотариусов Донецкого нотариального округа .... наследственное дело после смерти ВАД не заводилось (л.д. 38, 39).

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Весовой МА к Весовой СТ, ФИО1, Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Весовой МА право собственности нажилой дом общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м, и земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый ...., расположенные по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия. 

Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2019 года.

Судья С.В. Вэйдэ