УИД – 11RS0017-01-2020-000015-09

Дело № 2-88/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.

При секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 12 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 50000 руб. и процентов за просрочку оплаты за период с 17.09.2019 до дня фактической уплаты денег. В обоснование требований истец указала, что 19.08.2019 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого цена земельного участка была согласована сторонами в размере 130000 руб. 80000 руб. ФИО2 уплатила при подписании договора, а 50000 руб. должна была уплатить в течение 30 календарных дней после подписания договора, то есть в срок до 17.09.2019. В установленный договором срок ответчиком оплата не была внесена. На обращения истца ответчик не реагирует, в связи с чем, истец обратилась в суд. 

Истец о времени и месте судебного заседания извещена. Согласно телефонограмме от 11.02.2020 просила рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчик о судебном заседании также извещена, в суд не явилась. В представленном суду ходатайстве просила рассмотрение иска ФИО1 отложить на 1 месяц для мирного урегулирования спора и добровольной оплаты долга. Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о принятии мер для разрешения спора мирным путем ответчик суду не представила, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства ФИО2 об отложении судебного разбирательства на 1 месяц судом отказано.

Поскольку явка сторон не призвана судом обязательной, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 19.08.2019, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №. 

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 19.08.2019 стороны договорились, что стоимость земельного участка составляет 130000 руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Вместе с тем, стороны установили следующий порядок оплаты: 80000 руб. уплачиваются покупателем продавцу при подписании договора, а оставшаяся сумма в размере 50000 руб. уплачивается покупателем продавцу в течение 30 календарных дней после подписания договора. При этом, возникает залог в пользу продавца.

Право собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок зарегистрировано 27.09.2019 с обременением (ипотека в силу закона), что свидетельствует о том, что истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 и 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Из пояснений истца, данных в предварительном судебном заседании, следует, что ответчик, в нарушение условий договора, не произвела оплату в размере 50000 руб., на телефонные звонки не отвечает, сама какие-либо действия для оплаты задолженности по договору не предпринимает. 

Ответчик доказательств полной оплаты по договору купли-продажи от 19.08.2019 суду не представила. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 50000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Проверив расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, представленный истцом, суд находит его неверным, поскольку по смыслу указанной нормы применяется ключевая ставка Банка России, действующая в период просрочки. Истцом при расчете применена ставка 6,5%, тогда как согласно И-ным сообщениям Банка России с 09.09.2019 была установлена ключевая ставка 7%, с 28.10.2019 - 6,5%, а с 16.12.2019 – 6,25%. 

Кроме того, по мнению суда, истцом не правильно исчислен период просрочки. Так, по условиям договора купли-продажи от 19.08.2019 окончательная оплата по договору должна была быть произведена в течение 30 календарных дней после даты подписания договора, то есть в период с 20.08.2019 до 18.09.2019 включительно. 

Соответственно период просрочки исполнения обязательств подлежит исчислению с 19.09.2019 и на момент принятия решения, то есть на 12.02.2019 составляет 147 календарных дней. Следовательно, исходя из установленных Банком России размеров ключевых ставок, проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ составляют 1315,41 руб. (50000 * 7% : 365 * 39 дней ( с 19.09.2019 по 27.10.2019)) + (50000 * 6,5% :365 * 49 дней (с 28.10.2019 по 15.12.2019)) + (50000 * 6,25% :365 * 59 дней (с 16.12.2019 по 12.02.2020)).

Вместе с тем, на основании ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по дату фактического погашения долга. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из размера удовлетворенных судом требований государственная пошлина составляет 1739,46 руб. За подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1700 руб., которая подлежит возмещению за счет ответчика. Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 39,46 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 19.08.2019 в размере 50000 (пятьдесят тысяч рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2019 по 12.02.2020 в размере 1315 (одна тысяча триста пятнадцать) рублей 41 копейка, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1700 (одна тысяча семьсот рублей), а всего взыскать 53015 (пятьдесят три тысячи пятнадцать) рублей 41 копейку.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, начиная с 13.02.2020 по дату фактического погашения задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 19.08.2019.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 39 (тридцать девять) рублей 46 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме.

Судья Н.В. Константинова

Решение составлено 12.02.2020.