Дело № 2-2113/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 22 марта 2021 года он является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, прописан его брат ФИО2, который фактически в квартире не проживает с апреля 2024 года, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги им не оплачиваются. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО3, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 22 марта 2021 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., с кадастровым номером №, дата и номер регистрации права 31 марта 2021 года №№.

Согласно регистрационному досье МВД России и выписке из домовой книги собственника 09 июля 2025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Как следует из искового заявления договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением истцом ФИО1, собственником жилого помещения, с ответчиком ФИО2 не заключался. 

Ответчик ФИО2 фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги им не оплачиваются.

Свидетель ФИО3, являющаяся супругой ответчика ФИО2, подтвердила, что они фактически проживают семьей по иному адресу: 

<

адрес>, и в связи с тем, что ее супруг ФИО2 находится за пределами г.Элисты, у него не имеется возможности выписаться с места регистрации по адресу жилого помещения, принадлежащего на праве собственности его брату ФИО1

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля, поскольку она не имеет заинтересованности в результате рассмотрения дела, ее показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства также являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2025 года