Дело № 2-1587/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании требований указала, что в похозяйственной книге сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ее матери ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 2800 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. За свои средства ее мать на выделенном ей земельном участке построила жилой дом, общей площадью 31 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее матери открылось наследство в виде вышеуказанного дома. Наследниками после ФИО1, являются истец, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 умерший ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку при жизни мать не оформила жилой дом в собственность надлежащим образом, то она не имеет возможности в ином порядке оформить наследственное имущество, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец не явилась, ее представитель на судебном заседании уточнила исковые требования и просила включить в состав наследства вышеуказанный жилой дом и признать право собственности на данный дом за истцом в порядке наследования. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район РТ на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно выписке, из домовой книги выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Малотолкишского сельского поселения матери истца ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 1963 году мать истца за свои средства возвела на выделенном ей земельном участке жилой дом, общей площадью 37,0 кв.м., жилой 37,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, без соответствующей технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени мать истца владела и пользовалась данным домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «БТИ», следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО3, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила на судебном заседании представитель истца наследников после умерших ФИО6 и ФИО7 не имеется, в связи с чем, отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что матери истца в установленном законом порядке выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором она за свои средства возвела жилой дом, без разрешительной технической документации, однако данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество, кроме того, она является единственным наследством после смерти своей матери, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ