Дело № 2-2429/2025

УИД 33RS0014-01-2025-002525-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе .... гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации округа Муром о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что 21 января 1992 г. постановлением № 56 Главы администрации г.Мурома ФИО5 и ФИО6 предоставлен земельный участок под строительство кирпичных гаражей для хранения личного автотранспорта размером 3,5 х 6,0 метров в ГСК .....

На основании указанного разрешения ФИО6 выстроен гараж, ФИО5 в строительстве гаража участия не принимал и соответственно каких-либо прав на него не заявлял.

(дата) ФИО6 умер, не успев оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке.

После смерти ФИО6 она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с целью принять наследство, но в связи с тем, что право собственности на гараж не оформлено, гараж не стоит на кадастровом учете, нотариус разъяснил, что свидетельство о праве на наследство на гараж не может быть выдано.

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1153 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 25 кв.м., находящийся по адресу: ...., расположенный в границах кадастрового квартала (номер).

Истец ФИО2, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д.135), в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 148).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № 33 АА 2918743 от 6 июня 2025 г. (л.д. 8-9), в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные посредством заказных писем с уведомлениями (л.д.137,138), в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие указав, что исковые требования признают (л.д.143,144). В заявлениях также указано, что последствии принятия судом признания иска ответчиками, предусмотренные ст. 173 ГПК, им известны.

Представитель ответчика администрации округа Муром, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (л.д.136), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление указав, что в случае отсутствия возражений со стороны наследников ФИО5 и остальных наследников ФИО6 считает себя ненадлежащим ответчиком и оставляет решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д.139), в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица КУМИ администрации округа Муром, извещенные посредством заказных писем с уведомлениями (л.д.140,141), в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 21 января 1992 г. постановлением № 56 главы администрации г. Мурома ФИО5 и ФИО6 предоставлен земельный участок под строительство кирпичных гаражей для хранения личного автотранспорта размером 3,5 х 6,0 метров в ГСК .... (л.д. 17, 18).

Как следует из содержания искового заявления и не оспаривается ответчиками, на основании указанного разрешения ФИО6 выстроен гараж, ФИО5 в строительстве гаража участия не принимал.

Согласно технической документации, подготовленной ООО «Риэлт-Инвест» 27 июня 2025 г., гараж выстроен в 1992 году, площадь гаража составляет 25 кв.м. (л.д. 29-36).

Постановлением главы округа Муром № 2888 от 31 октября 2008 г. утверждены проекты границ земельных участков гаражей, выстроенных по выданным разрешениям на строительство на территории округа Муром, также постановлено принять в эксплуатацию гаражи граждан, выстроенные по выданным разрешениям на строительство и соответствующих требованиям СНиП. Согласно списку владельцев индивидуальных гаражей, принятых в эксплуатацию, являющемуся приложением к постановлению № 2888 1709 от 31 октября 2008 г., в нем указаны ФИО6 и ФИО5, гараж в группе гаражей по адресу: ГСК ...., площадь застройки - 29 кв.м. (л.д. 19-25).

По сведениям нотариуса Муромского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты ФИО9 после смерти ФИО5, умершего (дата) заведено наследственное дело № (номер). Единственным наследником, принявшими наследство после его смерти является его супруга ФИО7

При этом, спорный гараж в наследственном имуществе ей не указывался, а в рамках рассматриваемого дела подано заявление, в котором ФИО7 не имеет притязаний на спорное имущество.

(дата) ФИО6 умер, что подтверждено свидетельством серии III-HA № 510879 (л.д. 12).

По сведениям нотариуса Муромского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты ФИО10, наследственное дело после смерти ФИО6, умершего (дата) не заводилось.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпроект» № 2182г несущие конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Технические решения, принятые при строительстве гаража, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозы для жизни и здоровью граждан (л.д. 41-72).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром от 4 июля 2025 г. № 06-16-893 размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром (л.д. 37-38).

Учитывая, что право собственности на указанный гараж приобретено ФИО6 при жизни по предусмотренным законом основаниям, данное имущество не может быть исключено из состава наследства после его смерти, его строительство произведено без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, а также тот факт, что отсутствие реальной возможности оформить гараж существенным образом нарушают права истца полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку истец приняла наследство после смерти супруга фактически вступив в его владение, данное имущество, в силу ст. 1153 ГК РФ, в порядке наследования перешло к ней, и принадлежит ей со дня открытия наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии (номер)) право собственности на гараж, общей площадью 25 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале (номер), по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Евсякова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 г.