Дело № 2-204/2024

УИД 04RS0007-01-2023-006262-63

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта») ФИО3 ссылается на то, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. ФИО являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт осуществляла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с *** по ***, которая по состоянию на 30 сентября 2023 г. составила 42 811,30 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 32 667,65 руб., пени – 10 143,65 руб. *** ФИО умерла. Нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО1 к имуществу умершей ФИО открыто наследственное дело .... Поэтому просит взыскать из стоимости наследственного имущества умершей ФИО в пользу НО «Фонд капитального ремонта» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 30 сентября 2023 г. составила 42 811,30 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 32 667,65 руб., пени – 10 143,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 484,34 руб. 

Определением суда от 20 декабря 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 г. № 93 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14 ноября 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. № 540, от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 07 декабря 2021 г. № 707, Постановление Правительства Республики Бурятия от 13 декабря 2022 № 770 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на период с 2015 г. по 2022 г. соответственно. 

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО не ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, что является основанием ко взысканию с него образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Представленными истцом расчетами подтверждается, что задолженность ФИО по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию 30 сентября 2023 г. за период с *** по *** составила 42 811,30 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 32 667,65 руб., пени – 10 143,65 руб.

Обоснованность данного расчета тщательно проверена судом в ходе судебного разбирательства и не вызывает каких-либо сомнений. Доказательств в опровержение доводов банка о наличии у нее задолженности в указанном размере суду не представлено. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО умерла ***

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Как следует из ответа временно исполняющей обязанности нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа Т., к имуществу умершей ФИО открыто наследственное дело .... В состав наследственного имущества входит: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 

<

данные изъяты> руб.; денежные средства, хранящиеся на лицевых счетах в 

<

данные изъяты> в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Заявление о принятии наследства подано дочерью ФИО2

Согласно п. 61 Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, поскольку в силу приведенных выше норм закона наследник должника при условии принятия им наследства становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а стоимость перешедшего к ФИО2 в порядке наследования имуществ превышает размер задолженности наследодателя по уплате взносов на капитальный ремонт и достаточна для погашения задолженности, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований НО «Фонд капитального ремонта» в полном объеме, взыскании с ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30 сентября 2023 г. за период с *** по *** составила 42 811,30 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 32 667,65 руб., пени – 10 143,65 руб. 

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 484,34 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН ...) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30 сентября 2023 г. за период с *** по *** в размере 42 811,30 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 32 667,65 руб., пени – 10 143,65 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 484,34 руб., всего 44 295,64? руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 25 января 2024 г.

Судья З.В. Гурман