Дело № 2-580/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олекминск 14 августа 2017 года

Олекминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи Седалищева Г.А.,

при секретаре: Брагиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Город Олекминск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Олекминск» о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> и прекращении права собственности на 

<

адрес>.

Истец ФИО2 просит судебное заседание провести без него. Заявление поддерживает. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие истца.

Из искового заявления ФИО2 видно, что он является собственником 

<

адрес> в аварийном многоквартирном доме. Он сдал администрации свою старую аварийную квартиру. Согласно адресной программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда 2012-2016 годов МО «

<

адрес>» ему взамен жилого помещения, расположенного в аварийном, ветхом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставлена новая квартира по адресу: 

<

адрес>. Для того чтобы оформить право собственности на новую квартиру, между администрацией МО «Город Олекминск» и ним должен был быть заключен договор мены, на основании которого право собственности на новую квартиру переходит к нему. Однако, по пояснению специалистов администрации МО «Город Олекминск» РС(Я) в связи со снятием многоквартирного аварийного дома с регистрационного учета по 

<

адрес> не представляется возможным заключить договор мены и осуществить регистрацию права собственности граждан на новую квартиру. Он вселился в новую квартиру по акту приема-передачи нового жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому просит признать за ним право собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> и прекратить право собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Город Олекминск» ФИО3 просит судебное заседание провести без нее. Исковое заявление признает. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

В ходе подготовки к судебному заседанию представитель ответчика ФИО3 признала исковое заявление. При этом пояснила, что ФИО2 сдал администрации свою старую аварийную 

<

адрес>, владельцем которого он являлся. В 2014 году администрация предоставила ему новую 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> снесен. Поэтому согласна с прекращением права собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес>.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села 

<

адрес> Якутской АССР, зарегистрирован по 

<

адрес>, города Олёкминска с ДД.ММ.ГГГГ ( основание: паспорт серии № ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> кадастровым номером 14:23:010002:7011, общей площадью 26,9 м2, расположенной по 

<

адрес> Республики Саха ( Якутия ) ( основание: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ).

Согласно акту приема-сдачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сдала, а муниципальное образование «Город Олекминск» в лице главы ФИО1 принял 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> Республики Саха ( Якутия ). Из акта сдачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Город Олекминск» в лице главы ФИО1 сдал, а ФИО2 приняла 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> Республики Саха ( Якутия ).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> Республики Саха ( Якутия ). По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда истцу ФИО2, с его согласия, было предоставлено другое жилое помещение ( 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес> ), что подтверждается представленными доказательствами и не вызывает у суда сомнений в их достоверности.

Согласно справке, 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) снесен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> Республики Саха ( Якутия ), общей площадью 29,8 м2, в связи с отсутствием у нее полномочий на представление интересов в регистрирующем органе по вопросу регистрации права собственности на квартиру, а также на подписание договора мены жилых помещений.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п.1 ст.131 ГК РФ ).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абзаца 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Факт сноса 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) у суда сомнений не вызвал. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Поскольку ФИО2 является полноправным собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> Республики Саха ( Якутия ), с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после сноса многоквартирного 

<

адрес> и предоставления ему новой квартиры взамен ветхого и аварийного, истец не может зарегистрировать свое право собственности на другое жилое помещение ( 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> ). Более того, ввиду снятия многоквартирного аварийного дома с регистрационного учета передача в собственность новых квартир, предусмотренных по программе переселения из ветхого аварийного жилищного фонда, администрацией МО «Город Олекминск» РС(Я) не осуществляется, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, кроме как обращения в суд, истец ФИО2 не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку препятствий для признания за истцом ФИО2 права собственности на недвижимое имущество в виде 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> Республики Саха ( Якутия ) суд не усматривает. Спора о праве собственности на недвижимое имущество не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 11, 12, 131 и 235 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить:

признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в Республике Саха (Якутия), 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №;

прекратить право собственности ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную в Республике Саха (Якутия), 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олекминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олекминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев