Дело № 2-1483/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н. с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 с учетом уточнения обратился в суд с иском к администрации города Чебоксары о признании за ним права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 16.03.2003 принял наследство после смерти ФИО1, в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом. Собственником друго1 

<

данные изъяты> доли была ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти никто за принятием наследства не обращался. С момента своего рождения и по настоящее время истец проживает в доме, оплачивал налоги и иные обязательные платежи, в связи с чем, по его мнению, право собственности на жилой дом возникло у него в силу приобретательной давности, 

Истец ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и в уточнении к нему, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары ФИО5 вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г.Чебоксары ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (3/4 доли), принявшему наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 17 июля 2003 года ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании регистрационного удостоверения № от 22.11.1983.

Согласно сообщению нотариуса г.Чебоксары ФИО6 от 20 апреля 2018 года №01-23/451 после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, заявления о принятии или об отказе от наследства наследниками не поданы. Кроме того, в Единой информационной системе нотариата Российской Федерации записей о наличии наследственного дела в производстве какого-либо нотариуса не найдено (л.д.29).

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о регистрации права собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на жилой дом 

<

адрес>.

Согласно данным Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары объект имущественной собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО3 с 26.09.2003 по настоящее время, размер доли в праве – 

<

данные изъяты> Данными о собственниках 

<

данные изъяты> доли в праве, а также сведениями о переходе права на данный объект в собственность государства, Инспекция не располагает.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу указанной выше статьи 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный жилой дом в размере 

<

данные изъяты> доли в силу приобретательной давности, ФИО3 указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, проживает в доме с рождения, пользуется всеми помещениями, оплачивает налоги и иные обязательные платежи, за все время владения спорным домом никто из третьих лиц своих прав на указанную долю не заявлял.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года