Дело № 2-1135/2026(2-11076/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-016748-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 04 февраля 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., при участии представителя истца по доверенности ФИО2, представителя Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу «Тролейбус-2» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Тролейбус-2» о признании права собственности на нежилое здание гаража.

В обоснование указал, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Тролейбус-2» с 1994 года и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Управление Росреестра по Вологодской области приостановило регистрацию права собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гараж № общей площадью 22,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель по доверенности ФИО2 поддержала доводы и требования, приведенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Ответчик и третье лицо Управление Росреестра по Вологодской области представителей в суд не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец, являясь членом гаражно-строительном кооператива «Тролейбус-2», имеет в пользовании гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.

Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, передан ГСК Тролейбус-2» на праве пожизненного наследуемого владения для эксплуатации гаражных боксов постановлением Администрации города Вологды от 10 декабря 1993 года №.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой гаражно-строительного кооператива «Тролейбус-2» от 07 ноября 2024 года истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, расположенным в названном кооперативе, паевые взносы выплачены им полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что названный гаражный бокс был возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, паевые взносы истцом выплачены полностью.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гаражный бокс не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц.

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Понесенные ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности за ФИО4 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,5 кв. м в соответствии с техническим планом от 23 декабря 2024 года, выполненным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Геосфера» ФИО1, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.