Дело № 2- 457/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» на территории Орловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указал, что НО "РФКР" (далее - региональный оператор) было подано заявление о выдаче судебного приказа о выскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с ФИО1, в результате рассмотрения которого мировым судьей судебного участка Судебный участок № 1 Заводского района г.Орла был вынесен судебный приказ №*** от ДД.ММ.ГГ.

Определением мирового судьи судебного участка Судебный участок № 1 Заводского района г.Орла от 8 сентября 2020 г. данный судебный приказ был отменён на основании заявленных возражений должника. Государственная пошлина за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 901 руб. 00 коп. не возвращалась.

Истец указывает, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 122.60 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, Комсомольская ул., 

<

...>, что подтверждается опиской из Единого государственного реестра недвижимости

За период с 01.12.2014 г. по 31.05.2020 г. у Ответчика перед Истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 53 335,52 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника №***.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 53 335 руб., 52 коп, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, расходы по оплате государственной госпошлины в размере 1802 руб.00 коп. 

Представитель истца НО «РФКР» ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, её интересы в суде представляет ФИО3

В судебном заседании представитель ФИО3 признала заявленные требования частично за период с октября 2017г по май 2020г в размере 21 795 руб. В остальной части просила применить срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частями 3 и 7 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт, как на специализированный счет, так и на счет регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 122.60 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, Комсомольская ул., 

<

...>, что подтверждается опиской из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с 01.12.2014 г. по 31.05.2020 г. у Ответчика перед Истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 53 335,52 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника №***.

На основании Постановления Правительства Орловской области от 31.12.2013г № 471 «об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области в сумме, равной размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц по Орловской области, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года N 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы» на 2014 год - 6,2 рубля; на 2015-2016 год - 6,6 рубля за 1 кв.м; на 2017г в размере -6,6 рубля за 1 кв.м; на 2018г в размере -6,6 рубля за 1 кв.м; на 2019 и 2020 гг в размере -6,6 рубля за 1 кв.м. 

Из представленного истцом расчета за период с 01.12.2014 г. по 31.05.2020 г. у Ответчика образовалась задолженность в размере 53 335,52 руб.

Вместе с тем согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.Как следует из материалов дела, иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был подан в суд 22.10.2020, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий октябрю 2017г.

Суд принимает во внимание, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 12 августа 2020 г., судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка № 1 Заводского района г. Орла суда 26.08.2020 г. и отменен на основании определения судьи от 08.09.2020 г.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Орловской области вправе был обратиться в суд в течение трех лет после окончания срока внесения каждого ежемесячного платежа, а также в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Доказательств уважительности причин пропуска срока истец не представил.Таким образом, с учетом применения судом срока исковой давности, размере задолженности за период с 12 августа 2017 года по 31 мая 2020 года составляет 27523 руб. 00 коп.

Представленный истцом расчет, с учетом применения срока исковой давности, судом проверен и не оспаривался представителем истца в судебном заседании.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Орловской области подлежит взысканию госпошлина в размере 1025 руб.69 коп., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» на территории Орловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» на территории Орловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 12 августа 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 27523 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» на территории Орловской области госпошлину в размере 1025 руб.69 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 05 марта 2021 года.

Судья О.И. Короткова