№

Дело № 2 - 2562/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего Ковалева А.П.

при секретаре Никифоровой Л.В.

с участием ответчика ФИО1 ФИО8., ответчика ФИО1 ФИО9.

21 августа 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело № 2-2562/2025 по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

В обоснование иска указано, что в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> истцом был открыт лицевой счет № № для оплаты коммунальной услуги отопления, поставляемой ООО «Концессии теплоснабжения». Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, коммунальные услуги были поставлены ответчикам, которые не оплатили потребленные услуги за период с 01.01.2018г. по 30.09.2024г., в связи с чем, образовалась задолженность всего в размере 58 121, 22 руб., на которую истцом были начислены пени в размере 35 946, 65 руб. Требование истца об оплате коммунальных услуг ответчиками было оставлено без ответа, что является основанием обращения в суд с иском.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО10 в судебном заседании иск признал частично, представил возражение в письменном виде, просит суд применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО1 ФИО11 в судебном заседании иск не признала, просит суд применить срок исковой давности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела № 2-139-468/2025, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Волгограда № 1425 от 16 сентября 2016г. ООО «Концессии теплоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных сетей горячего водоснабжения и отопления в границах городского округа город – герой Волгоград. 

В отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> истцом был открыт лицевой счет № № для оплаты коммунальных услуг, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения». 

В указанной выше квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 ФИО14. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ. и несовершеннолетняя ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые вписаны в лицевой счет квартиры для оплаты коммунальных услуг. ( л.д. 16, 17, 26)

Квартира по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и нанимателем квартиры является ФИО1 ФИО15

Согласно расчета иска, за период с 01.01.2018г. по 30.04.2024г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления всего в размере 58 121, 22 руб., поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения». Расчет иска представлен истцом, судом проверен и признается арифметически правильным. ( л.д. 14-15)

Вместе с тем, судом установлено, что согласно решения Красноармейского районного суда г. Волгограда от 22 августа 2024г. по гражданскому делу № 2-2673/2024 взыскано с ФИО1 ФИО16 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 октября 2020г. по 30 апреля 2023г. в размере 19 718, 52 руб., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 421, 13 руб. Решение суда вступило в законную силу 24 сентября 2024г.

Таким образом, суд прекратил производство по делу в части требований иска за период с 1 декабря 2018г. по 30 апреля 2023г. согласно определения суда от 21 августа 2025г.

Доказательств того, что в указанный истцом период ответчиком, производилась оплата коммунальных услуг отопления, которая не была учтена истцом в выписке из лицевого счета, материалы дела не содержат. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из абзаца второго п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд с иском истец обратился 01 июля 2025г. ( л.д. 22) 

При этом, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался к мировому судье с заявлением 27 марта 2025г., судебный приказ мировым судьей был выдан 31 марта 2025г., а в связи с поступившими возражениями, судебный приказ отменен 28 апреля 2025г. ( л.д. 18)

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения», суд исходит из того, что ответчики, занимая квартиру по договору социального найма, ответчик ФИО1 ФИО17 является дочерью ответчика ФИО1 ФИО18 свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» с учетом заявленного срока исковой давности.

Суд пришел к выводу, что по требованиям за период с 01 января 2018г. по ноябрь 2018г. в размере 15 040, 71 руб. Общество пропустило срок исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками, поэтому с ответчиков солидарно в пользу истца взыскивается задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2023г. по 30.09.2024г. в размере 43 080, 51 руб. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе и плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды) вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца (включительно), если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера неустойки суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, установленный в отношении ответчиков, период просрочки, пришел к выводу о снижении размера пени. 

Исходя из суммы задолженности с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» пени в размере 5 000 руб., а в удовлетворении остальной части иска о взыскании пени суд отказывает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчиков солидарно в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» суд взыскивает судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО21, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>, ФИО1 ФИО22, паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Концессии теплоснабжения», ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2023г. по 30.09.2024г. в размере 43 080, 51 руб., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении иска ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01 января 2018г. по ноябрь 2018г. в размере 15 040, 71 руб., пени в размере 30 946, 65 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Ковалев А.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2025г.

Председательствующий: Ковалев А.П.