16RS0036-01-2020-001041-67

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-990/2020

03 апреля 2020 года

г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что 22 марта 2018г. между ПАО «БИНБАНК» (в настоящее время кредитором и залогодержателем является ПАО Банк «ФК Открытие») и ФИО2 заключен кредитный договор №*** на следующих условиях: сумма кредита *** руб., срок возврата кредита 180 месяцев с даты предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом 9,5% годовых; целевое использование – для приобретения квартиры, состоящей из 1 жилой комнаты, общей площадью 34 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта ***.

Кредит в сумме *** руб. зачислен 22 марта 2018г. на счет заемщика, что подтверждается Банковским ордером от 22 марта 2018г. №814712. 

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 22 марта 2018г. проведена 29 марта 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 29 марта 2018 года за №***.

Кредитором заемщика и залогодержателем в настоящее время является истец. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 29 марта 2018г. за №***.

На основании ст.330 ГК РФ в соответствии с п.6.3, 6.4 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляются неустойка (пени) в размере 0,06% за каждый день просрочки.

С 22 августа 2019 года в нарушение условий кредитного договора ответчик перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. 

23 декабря 2019г. истцом в соответствии с п.5.4.1 Кредитного договора было направлено ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена 

Просит взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность в сумме 1159823 руб. 42 коп., в том числе: 1112389 руб. 46 коп. остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 30725 руб. 34 коп. сумма процентов по основному долгу; 14996 руб. 96 коп. сумма процентов по просроченному основному долгу; 1521 руб. 06 коп. сумма пени за просроченный основной долг; 1905 руб. 60 коп. сумма пени за просроченные проценты; обратить взыскание на квартиру, состоящую из 1 жилой комнаты, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта *** в том числе: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от рыночной стоимости квартиры 1 184000 руб.; расторгнуть кредитный договор от 22 марта 2018г. №***, взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате госпошлины в сумме 13999 руб. 

Представитель истца заявленные требования поддерживает, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик извещён по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Положениями статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из положений статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. 

Судом установлено, что 22 марта 2018г. между ПАО «БИНБАНК» (в настоящее время кредитором и залогодержателем является ПАО Банк «ФК Открытие») и ФИО2 заключен кредитный договор №*** на следующих условиях: сумма кредита *** руб., срок возврата кредита 180 месяцев с даты предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом 9,5% годовых; целевое использование – для приобретения квартиры, состоящей из 1 жилой комнаты, общей площадью 34 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта ***.

Кредит в сумме *** руб. зачислен 22 марта 2018г. на счет заемщика, что подтверждается Банковским ордером от 22 марта 2018г. №814712. 

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 22 марта 2018г. проведена 29 марта 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 29 марта 2018 года за №***.

Кредитором заемщика и залогодержателем в настоящее время является истец. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 29 марта 2018г. за №***.

На основании ст.330 ГК РФ в соответствии с п.6.3, 6.4 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляются неустойка (пени) в размере 0,06% за каждый день просрочки.

С 22 августа 2019 года в нарушение условий кредитного договора ответчик перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. 

23 декабря 2019г. истцом в соответствии с п.5.4.1 Кредитного договора было направлено ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. 

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и по состоянию на 11 февраля 2020г. составляет 1175228 руб. 31 коп., в том числе: 1112389 руб. 46 коп. остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 30725 руб. 34 коп. – сумма процентов по основному долгу; 14996 руб. 96 коп. сумма процентов по просроченному основному долгу; 15210 руб. 59 коп. сумма пени за просроченный основной долг; 1905 руб. 96 коп. сумма пени за просроченные проценты. 

Согласно Отчету об оценке от 20 декабря 2019г. №19371-ОТКР-НЦ/19 начальная продажная стоимость квартиры установлена в размере 1480000 руб.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиком, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с нее названной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество, а также расторжении кредитного договора, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» в счёт погашения долга1159823(один миллион сто пятьдесят девять тысяч восемьсот двадцать три) руб. 23коп и 13999(тринадцать тысяч девятьсот девяноста девять)руб. в счёт возврата госпошлины.

В счёт погашения долга обратить взыскание на квартиру 

<

адрес> установив начальную продажную сумму в размере 1184(один миллион сто восемьдесят четыре тысячи)руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: