Дело № 2-560/2025

УИД: 66RS0059-01-2025-000761-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

с участием третьих лиц ФИО1 и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО3 к ФИО4 о признании дома домом блокированной застройки прекращении права общедолевой собственности на дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, признании дома по адресу: 

<

адрес>, состоящим из двух домов блокированной застройки, признании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, признании права собственности ФИО3 на жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 126,4 кв.м

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 09.07.1997 года, она и её муж ФИО5 проживали в статусе собственников жилого помещения (квартире) по адресу: 

<

адрес>. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году и она, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником данной квартиры. Однако, данная квартира находится в жилом доме, где имеется еще одна 

<

адрес>, принадлежащая ответчику ФИО4 и согласно сведений из ЕГРН от 26.10.2021 года, на государственном учете под кадастровым номером № стоит именно дом, состоящий из двух квартир под ранее присвоенном государственном учетном номере № ДД.ММ.ГГГГ. Между ней и собственником доли в общем имуществе жилого дома под № (

<

адрес>) сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, в пользование одним из которых является 

<

адрес>. Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется возможность реального технического владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки. Каждое жилое помещение абсолютно раздельно друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется, земельный участок разграничен. Согласно технического плана здания от 03 мая 2025 года в результате преобразования исходного объекта недвижимости с кадастровым номером № (

<

адрес>) выделяется самостоятельный объект недвижимости по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадь здания составляет 126,4 кв.м. Кроме того, в её собственности имеется земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1526+/-14, на котором и расположен жилой 

дом и находятся на нем её квартира и соответствует межевому плану от 07 мая 2025 года.

Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором указал, что признает заявленные исковые требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились просили дело рассмотреть в их отсутствие исковые требования признали в полном объеме.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признали в полном объеме.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке, в отсутствии истца, его представителя, ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик и третьи лица по делу признали исковые требования в полном объеме, о чем представили отзывы, которые были приобщены к материалам настоящего гражданского дела. 

Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчиком были понятны, что отражено в отзыве. 

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска, заявленное ответчикам, третьими лицами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на дом расположенный по адресу 

<

адрес>. Признать жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки состоящим из двух домов блокированной застройки.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки станция 

<

адрес> паспорт № выдан Слободотуринским ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код классификации 662-057 на жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 126,4 кв.м

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. 

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 03 октября 2025 года.

Председательствующий Г.А. Куликова