Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 08 октября 2020 года

УИД 66RS0043-01-2020-001942-11

Дело № 2-1506/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Хаматнуровой Р.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 О. к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, просил признать ответчика ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью Х кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул. Х, д.Х. кв.Х.

В обоснование исковых требований истцом указано на следующие обстоятельства: на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от Х, заключенного между истцом и ответчиком, истец приобрел право собственности на комнату № Х, площадью Х кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул. Х, д.Х. кв.Х. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке Х. После заключения договора дарения ответчик выселился из квартиры в добровольном порядке, вместе с тем до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, истец несет бремя оплаты коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в жилом помещении ответчика. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем просил признать ответчика не сохранившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с даты заключения договора дарения, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, предусмотренных законом либо договором, не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, сведениями о местонахождении ответчика истец не располагает. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному суду адресу его места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения истца, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №Х, жилой площадью Х кв.м., общей площадью Х кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

На основании договора дарения комнаты от Х, заключенного между ФИО2 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), право собственности на спорное жилое помещение и доля в праве на общее имущество квартиры перешло к истцу ФИО1 Переход права собственности на жилое помещение - комнату №Х, жилой площадьюХ кв.м., общей площадью Х кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х, зарегистрирован в установленном порядке Х, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации № Х от Х. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х от Х (л.д. 8), договором дарения комнаты в коммунальной квартире от Х, имеющим отметку о государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 43-45) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 42). 

В указанном жилом помещении с Х зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ООО «УЖК «Новоуральская» (л.д.9), и соответствует сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «п.Уральский» от Х (л.д. 22).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной комнаты в материалах дела не имеется, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, ответчиком произведено отчуждение спорного жилого помещения истцу, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ответчика ФИО2 не сохранившим право пользования данным жилым помещением. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании гражданина не сохранившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании не сохранившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 О. к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью Х кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано О.В. Медведева