РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 ноября 2024 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И., 

при ведении протокола помощником ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГСК № «Приморский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

ГСК № «Приморский» обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, в обоснование указав, что ответчик является членом ГСК № «Приморский» и имеет задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2024г. в размере 29786 руб., пени за указанный период в размере 33704 руб., а всего 63490 руб. за принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГСК № «Приморский» по адресу: 

<

адрес>, б-р Королева, 15 А, бокс №.

Добровольно ответчик погасить указанную задолженность отказывается.

Согласно п. 4.6 Устава ГСК № «Приморский» члены кооператива обязаны своевременно вносить вступительные, паевые и другие взносы, а также нести расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определенном Правлением Кооператива.

В соответствии с п. 9.4 Устава ГСК № «Приморский» за несвоевременную оплату взносов взимаются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обратившись в суд, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ГСК № «Приморский» задолженность по оплате членских взносов за 1 квартал 2020 г. по 2 квартал 2024 г. в размере 29 786 руб., пени за указанный период в размере 33 704 руб., а всего: 63 490 руб. за гаражный бокс, расположенный в ГСК № «Приморский» по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 15А, бокс №.

В процессе рассмотрения гражданского дела, истец уточнил требования, просил взыскать с ФИО2 в пользу ГСК № «Приморский» задолженность по оплате за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2024 г. в размере 48 849 руб., пени за указанный период в размере 54 412,87 руб., а всего: 103 262 руб. за гаражный бокс, расположенный в ГСК № «Приморский» по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 15А, бокс №. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении об уточнении исковых требований просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал тот факт, что является собственником гаражного бокса в ГСК. Пояснив, что не оспаривает тот факт, что кооператив оказывает услуги по содержанию имущества, однако с качеством услуг и заявленной стоимостью ответчик не согласен. Основную сумму задолженности не оспаривал, просил суд снизить размер заявленных пеней до пределов разумного.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК № «Приморский» по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 15А, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Правовое положение деятельности гаражно-строительных кооперативов (ГСК) регламентируется, по аналогии закона, положениями ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской ФИО1 (далее - ГК РФ), согласно которой потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости. Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества. Периодичность (не чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества собственников недвижимости.

Положения ст. 27 вышеуказанного Закона предусматривают, что собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Обратившись в суд, истец указал, что ответчик имеет задолженность по оплате за содержание спорного имущества. С учетом уточнений, размер долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2024 г. составляет 48 849 руб. 

При этом, сторонами не оспаривалось, что ФИО2 членом ГСК не является. 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов ГСК № «Приморский» установлен размер взносов на содержание стандартного гаражного бокса, площадью 18 кв.м. в сумме 2 730 руб.

В судебном заседании ФИО2 не оспаривал факт оказания услуг по содержанию имущества, при этом указал, что оказываемые ГСК услуги являются некачественными, в результате чего имуществу ответчика причинен ущерб. При этом пояснил, что с требованиями о возмещении ущерба не обращался. С размером и расчетом основной суммы долга и периодом задолженности согласился. Суд, проверив расчет считает его выполненным верно.

Доводы ответчика на предмет некачественного оказания услуг по содержанию общего имущества не являются предметом рассмотрения настоящего спора и не могут быть приняты судом во внимание в качестве оснований для отказа в удовлетворении требований. 

По указанным основаниям, с ФИО2 в пользу ГСК № «Приморский» подлежат взысканию расходы по оплате содержания за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2024 г. в размере 48 849 руб.

Обратившись в суд, истец также просил взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств в размере 54412,87 руб. 

Размер пеней за просрочку исполнения обязательств для собственников (не членов кооператива) установлен в сумме 0,3 % за каждый день просрочки согласно протоколу № общего собрания членов ГСК № «Приморский».

Согласно положению п.п.69,70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Суд, оценив объем просроченных обязательств, фактическое согласие ответчика на исполнение требований истца о погашении задолженности, с учетом принципа соразмерности, полагает возможным снизить размер пеней до 5 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положением ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1815,47 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГСК № «Приморский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3613 № в пользу ГСК № «Приморский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2024 г. в размере 48 849 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 815,47 руб., а всего: 55 664,47 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь 

63RS0№-83