Дело № 2-2680/2017 26 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

При секретаре Дымовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Петроградского района Санкт-Петербурга обратился в суд в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ с настоящим иском к ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», указав, что Прокуратурой Петроградского района Санкт-Петербурга была проведена проверка по вопросу соблюдения управляющей организацией требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при обслуживании жилых домов, расположенных на территории Петроградского района г. Санкт-Петербурга. В ходе указанной проверки были выявлены нарушения требований п. п. 3.2.8, 4.2.1.1, 4.3.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. При осмотре многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей организации ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» выявлено отслоение окрасочного слоя стен, потолков, ограждений и лестничных маршей, отопительных приборов, отслоение штукатурного слоя стен, что ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым. Ссылаясь на вышеизложенное истец просил суд обязать ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», в течение 3-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, произвести восстановление штукатурного слоя стен, окрасочного слоя стен, потолков, ограждений лестничных маршей, отопительных приборов по адресам: 

<

адрес>; взыскать госпошлину в размере 300 рублей (л.д.4-8).

Прокурор Петроградского района уточнил заявленные исковые требования и просил суд обязать ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», в течение 3-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, произвести восстановление штукатурного слоя стен, окрасочного слоя стен, потолков, ограждений лестничных маршей, отопительных приборов по адресам: 

<

адрес>; взыскать госпошлину в размере 300 рублей (л.д.35-38).

Помощник прокурора Петроградского района - Турченюк В.С., действующая на основании удостоверения, в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом представленных уточнений к иску поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, представила в материалы дела заявление, которым заявленные требования признала в полном объеме (л.д.93).

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в судебное заседание и возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, определил принять признание иска ответчиком. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» целями и предметом деятельности Общества являются удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, техническое обслуживание (содержание) жилищного фонда, проведение технических осмотров жилищного и нежилого фонда, текущий ремонт, капитальный ремонт, содержание общего имущества жилых домов (лд.9-25). 

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждённые Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

- обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

- проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

- обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Как следует из материалов дела между ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» (Заказчик) и ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» (Исполнитель) заключались государственные контракты на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми Исполнитель по заданию Заказчика обязуется обеспечивать управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирным домах по адресам ЖЭС №№ 1, 2, 3, указанным в Приложении №1к Государственному контракту.. (л.д.26-137)

В обоснование своих требований истец ссылается на выявленные прокуратурой Петроградского района Санкт-Петербурга нарушения ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» требований п. п. 3.2.8, 4.2.1.1, 4.3.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно представленным в материалы дела актам от 30.03.2017г. и 31.03.2017г., Прокуратурой Петроградского района г. Санкт-Петербурга проведена проверка по вопросу соблюдения управляющей организацией требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при обслуживании жилых домов, расположенных на территории Петроградского района г. Санкт-Петербурга, в присутствии сотрудников ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», в ходе которой установлено следующее: выявлено отслоение окрасочного слоя стен, потолков, ограждений и лестничных маршей, отопительных приборов, отслоение штукатурного слоя стен (л.д.151-248).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2005 года N 170 в целях обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (далее по тексту - Правила).

Согласно п. п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным ответчиком в материалы дела актам о приемке-передаче в эксплуатацию после проведения косметического (текущего) ремонта лестничной клетки и справкам о стоимости выполненных работ и затрат, закончены работы по косметическому ремонту и приняты в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес>

Поскольку ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» в соответствии со ст.ст. 36, 161 ЖК РФ и заключенным договором управления многоквартирными домами обязано обеспечивать управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также с учётом мнения представителя ответчика, признавшего исковые требования, суд удовлетворяет требования Прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга действующего в интересах неопределенного круга лиц об обязании совершить определенные действия.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 67, 103, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» об обязании совершить определенные действия, – удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», в течение 3-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, произвести восстановление штукатурного слоя стен, окрасочного слоя стен, потолков, ограждений лестничных маршей, отопительных приборов по адресам: 

<

адрес>

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Петроградский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года