2-439/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-000992-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 23 октября 2020 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И., 

с участием прокурора Черниговского района Приморского края Егорова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры общей площадью 61,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В момент приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в брачных отношениях с ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Приморского брак с ответчиком расторгнут. Вместе с тем ответчик проживает в её квартире и не желает выезжать из нее. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предложение освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в 10-тидневный срок с момента получения письма. В соответствии с отчетом об отслеживании почтового отправления ФИО3 получил письмо ДД.ММ.ГГГГ, однако требования не исполнил и продолжает проживать по данному адресу. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица ФИО2 подержала исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении. От требования о снятии с регистрационного учета отказалась, пояснив, что ей в 2010 году пришлось прописать ответчика в своем жилом помещении. После развода ФИО3 продолжает жить в квартире, поменял замок, не предупредив её. Она с детьми вынуждена проживать в другом жилье. Коммунальные услуги он не оплачивает. Она как собственник квартиры не заключала с ним никаких договоров. В настоящее время ответчик не является членом её семьи, его проживание не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться её квартирой. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что истица является собственником квартиры, согласен, что не имеет права на указанное жилое помещение и должен освободить его. Но ему негде жить, так как истица препятствует его проживанию в другой квартире, принадлежащей им с истицей на право общей совместной собственности.

Суд, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора Черниговского района Егорова Д.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 3х – комнатная квартира общей площадью 61,2 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № между ответчиком и истицей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак.

Как видно из выписки из домовой книги, в 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждена имеющейся в материалах дела копией паспорта.

Согласно ст. 35 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истица обращалась к ответчику с просьбой добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако ФИО3 до настоящего времени не выехал из жилого помещения, принадлежащего истице. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, гдегражданинпостоянно или преимущественно проживает. 

При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, собственником спорной квартиры является истица. 

На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Черниговского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между истицей и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в квартире, являющейся личной собственностью истицы, зарегистрирован и проживает ответчик, который в настоящее время не является членом ее семьи. Регистрация ответчика мешает ей в полной мере распоряжаться своим имуществом. Сведений об имеющихся между сторонами соглашениях по пользованию спорным жилым помещением у суда не имеется.

Поскольку ответчик не имеет права пользования данным жилым помещением, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Жесткова