№ 2-1659/23

УИД: 36RS0002-01-2023-000106-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе: председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Щелоковой О.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Зафира» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зафира» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28.08.2020 по 30.06.2022 в размере 54442,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1833,27 рублей.

В обосновании заявленных требований пояснило, что ООО «Зафира» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания (№) от 18.08.2020, проведенного в форме заочного голосования собственниками помещений многоквартирного дома. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли 

<

адрес>. Ответчики фактически владеют квартирой с 28.08.2020 с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В период с 28.08.2020 по 30.06.2022 ответчики не оплачивают коммунальные платежи и не вносят плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 54442,41 рублей. Истец обращался о взыскании задолженности в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, о взыскании с ответчиков задолженности, но в связи с поступлением от ответчиков возражений, судебный приказ был отменен. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с заявленными требованиями в суд ( л.д. 7-8).

Все лица участвующие в деле извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 26.12.2022 (л.д. 32), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в отношении заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 141-142). 

ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПКРФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 2-4 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Зафира», на основании протокола общего собрания (№) от 18.08.2020, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома ( л.д. 19-26). 

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

Ответчики фактически владеют жилым помещением с 28.08.2020, что подтверждается актом приема – передачи квартиры от 28.08.2020( л.д. 13).

Согласно п. 4.5 договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> оплата услуг вносится собственниками ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в частности обращение с ТКО, домофон, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, охрана дома, стоки на СОИ, ХВС для ГВС, плата за помещение, СОИ (ХВС), СОИ (ТЭ для ГВ), СОИ (ХВ для ГВ), телеантенна, видеонаблюдение, водоотведение у ответчиков за период с 28.08.2020 по 30.06.2022 образовалась задолженность в размере 54442,41 рублей.

В этой связи ООО «Зафира» обращалось к мировому судье судебного участка № 8 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности, но в связи с поступлением от должников возражений относительно порядка исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 8 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 10.11.2022, выданный в отношении ФИО2 и ФИО3 судебный приказ от 25.08.2022 отменен.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира принадлежит направе собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 с 28.08.2020 по настоящее время. Следовательно, на ответчиках лежит обязанность пооплате коммунальных услуг и плату за жилое помещение, запериод с 28.08.2020 по 30.06.2022.

Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся симеющимися в деле доказательствами, в том числе синформацией по лицевому счёту, суд приходит к выводу, что задолженность за потребленные коммунальные услуги и плату за жилое помещение за период с 28.08.2020 по 30.06.2022 вотношении спорной квартиры составляет 54442,41 рублей.

При этом ответчики оспаривали имеющийся расчёт истца, однако свой контррасчёт требуемых сумм не представили, как и доказательства, опровергающие требования истца, доказательства погашения возникшей задолженности или доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу или в аварийно-диспетчерскую службу поповоду ненадлежащего качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, втом числе не представлены акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктами 107-109 Правил№354, и акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктом110(1), самим потребителем в случае непроведения исполнителем (истцом) проверки.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

На основании данных правовых норм, ст.333.19 НК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 также подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 1833,27 рублей в пользу ООО «Зафира», оплатившего госпошлину при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ООО «Зафира» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ) г.р., паспорт (№) (№) выдан Отделом УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа (ДД.ММ.ГГГГ), код подразделения (№)) и ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ) г.р., паспорт (№) выдан Коминтерновским РУВД города Воронежа (ДД.ММ.ГГГГ), код подразделения (№)) в пользу ООО «Зафира» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28.08.2020 по 30.06.2022 в размере 54 442 рублей 41 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1833 руб. 27 копеек, всего 56275 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков 

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 24.05.2023.