Дело № 2-984/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 16.05.2017 г.),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялта о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что перепланировал принадлежащую ему квартиру № 

<

адрес>, в результате общая площадь квартиры уменьшилась с 81.2 кв.м. до 73.6 кв.м. В досудебном порядке перепланировку оформить не представляется возможным. Учитывая изложенное, истец ФИО1 просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 1-3).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, направил в суд представителя ФИО2, который требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Ялта, представитель третьего лица Госкомрегистра, представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений, привлечённый определением от 25.04.2019 г. (л.д. 119), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № № (кадастровый № общей площадью 77.5 кв.м., расположенная в доме № № по 

<

адрес> (л.д. 13-23). 

Истец перепланировал свою квартиру, в результате чего общая площадь жилого помещения изменилась и стала составлять 73.6 кв.м., в том числе: № 1 жилая комната площадью 22.2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 17.4 кв.м., № 3 кухня площадью 10.9 кв.м., № 4 прихожая площадью 9.1 кв.м., № 5 санузел площадью 9.6 кв.м., № 6 балкон площадью 3.3. кв.м., № 7 шкаф площадью 1.1 кв.м. (л.д. 141-164).

Согласно результатам комплексной судебной строительно-технической, санитарно-эпидемиологической, пожарной экспертизы от 05.04.2019 г. перепланированная квартира истца соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным правилам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Занятия общего имущества многоквартирного дома в результате перепланировки квартиры не произошло (л.д. 141-164). 

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание невозможность в досудебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, суд не находит основания для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № № (кадастровый №) общей площадью 73.6 кв.м. состоящего из № 1 жилая комната площадью 22.2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 17.4 кв.м., № 3 кухня площадью 10.9 кв.м., № 4 прихожая площадью 9.1 кв.м., № 5 санузел площадью 9.6 кв.м., № 6 балкон площадью 3.3. кв.м., № 7 шкаф площадью 1.1 кв.м., расположенную в доме № № по 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № (кадастровый №) общей площадью 73.6 кв.м. состоящего из № 1 жилая комната площадью 22.2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 17.4 кв.м., № 3 кухня площадью 10.9 кв.м., № 4 прихожая площадью 9.1 кв.м., № 5 санузел площадью 9.6 кв.м., № 6 балкон площадью 3.3. кв.м., № 7 шкаф площадью 1.1 кв.м., расположенную в 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.06.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.