УИД № 26RS0030-01-2019-000790-96

Дело № 2-699/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дёмина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении прав собственности, признании прекратившим правом пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1, обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении прав собственности, признании прекратившим правом пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрирован и проживает его брат ФИО2, который был вселен в жилой дом и поставлен на регистрационный учет. Как указывает истец они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Через некоторое время ответчик перестал работать, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, у них стали происходить ссоры и скандалы. Начиная с 2015 года между ними начались конфликты, в ходе которых ответчик оскорблял истца и их мать, угрожал убийством. По этому поводу он обратился в полицию и в отношении ответчика проводились проверки. Из-за действий ответчика он не может создать свою семью, так как не может привести в свой дом женщину и завести детей из-за невозможности совместного проживания с ответчиком. ФИО1, в присутствии их матери вручил ответчику требование о выселении из принадлежащего ему жилого помещения в течении месяца. Ответчик вместо выселения из его жилого дома перебрался в хозяйственное строение, расположенное на его земельном участке и там обосновался. Однако он не выселился с территории принадлежащего ему домовладения. Ответчик не только не выселился из его жилого помещения, напротив, он устроил из его хозяйственного помещения притон, куда собираются его собутыльники и прочие граждане, ведущие аморальный образ жизни. Кроме того, когда истец находится на работе, ответчик заходит в его дом, ворует продукты из холодильника и вещи из дома. Истец являясь собственником жилого дома и земельного участка, лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью. 

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он иногда оказывает помощь в домашних делах, просил предоставить ему другое жилье.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство, о рассмотрении дела без участия их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4, в своем заключении заявила о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в данном домовладении зарегистрирован: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не правомерного поведения ответчика и нарушения прав истца на использование домовладения по своему усмотрению, подтверждается материалами дела, а именно неоднократными обращениями в органы МВД по фактам скандалов и происходящих на бытовой почве.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1, на праве собственности домовладения и земельного участка.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Заявленные требования истца о признании ФИО2, прекратившим правом пользования жилым помещением и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ5 года №, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета. 

С учетом ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 107 ФЗ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение вышеуказанных норм материального права, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то по общему правилу он подлежит выселению из него.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении прав собственности, признании прекратившим правом пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: