Дело № 2-1218/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 с названными исковыми требованиями, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении лицевого счета истец выяснила, что в указанном жилом помещении осталась зарегистрированной дочь прежнего собственника квартиры ФИО2, которая в доме не проживает, но до настоящего времени не снята с регистрационного учёта. Оплату коммунальных и бытовых услуг ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи истца не являются. В указанной квартире ответчик не проживает, отсутствуют вещи, принадлежащие ФИО2 Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО8 В.В.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО7 поддержала заявленные требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, просили рассмотреть настоящее дело безучастия своего представителя.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которому ФИО3 продала, а ФИО1 купила земельный участок площадью 2000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером № и здание, наименование: жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является правообладателем жилого дома, площадью 318,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, вид права: собственность, основание: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является правообладателем земельного участка площадью 2000+/-16 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, стр. поз. 1-г, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, вид права: собственность, основание: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>», жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>Г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид зарегистрированного права: собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, а также сведения об обременении, отсутствуют.

Согласно акту о не проживании и отсутствия личных вещей в жилом помещении, составленному комиссией в составе ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, и ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>Г, ФИО2 фактически не проживает, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 по данному адресу, не обнаружено. 

Копия лицевого счета квартиросьемщика №, представленная администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, содержит сведения о регистрации по месту жительства ФИО2 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, по информации, представленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области (Отдел адресно-справочной работы), ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>Г.

Исходя из пояснений представителя истца, ответчик по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>Г не проживает, до настоящего времени в жилое помещение попыток вселиться не осуществляла.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Г, не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована, членом семьи истца иных обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании утратившей ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Г, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Г.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размер 300 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.