УИД № 77RS0017-02-2025-009076-15

Дело № 2-8348/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8348/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 ..., ФИО1 ..., фио, фио, ФИО1 ... об обязании привести помещение в соответствии с технической документацией дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчикам фио, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 об обязании привести помещение в соответствии с технической документацией дома, указав в обоснование заявленных требований, что в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина о выполнении в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: адрес перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения. Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, жилое помещение находится в собственности адрес. Мосжилинспекцией на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита в отношении ответчиков проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию в отношении указанного нежилого помещения. В ходе осмотра и сверки с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» установлено, что собственником жилого помещения выполнена перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: изменение местонахождения электрической плиты в помещении 5; возведение ненесущей перегородки в помещении 2. Ответчикам выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 08.08.2024, согласно которому ответчикам необходимо привести помещение в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» в срок до 08.10.2024. До настоящего времени вышеуказанные нарушения ответчиками не устранены. В связи с этим истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, в котором просит, обязать ФИО1 ..., ФИО1 ..., фио, фио, ФИО4 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» на него.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, представитель в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

 В связи с неявкой ответчиков рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего. 

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 5, 6, ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.2).

Как установлено судом, фио, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, жилое помещение находится в собственности адрес.

Согласно мотивированному представлению № ... от 28.07.2024 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина фио о выполнении в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: адрес перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения. 

Согласно решению о проведении внепланового инспекционного визита № ... от 07.08.2024 г. в связи с поступлением обращения гражданина по вопросу переустройства и перепланировки в квартире № 248 по адресу: адрес., Мосжилинспекцией решено провести внеплановый инспекционный визит 08.08.2024 г. 

Инспекционный визит был проведен 08.08.2024 г. по адресу адрес, по результатам которого составлен: протокол осмотра от 08.08.2024 г., протокол опроса от 08.08.2025 г. По результатам инспекционного визита установлено: что собственником жилого помещения выполнена перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: изменение местонахождения электрической плиты в помещении 5; возведение ненесущей перегородки в помещении 2 (акт внепланового инспекционного визита № ... от 08.08.2024 г.).

В соответствии с предписанием об устранении выявленных нарушений № ... от 08.08.2024 г. ответчикам необходимо привести помещение в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» в срок до 08.10.2024.

Также 08.08.2024 г. в отношении ответчиков составлен протокол об административном правонарушении № ....

До настоящего времени вышеуказанные нарушения ответчиками не устранены. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика. 

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу регистрации, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил. 

С учетом изложенного, суд основывает решение на тех доказательствах, которые были представлены в материалы дела исследованы в судебном заседании.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств того, что у них имеется соответствующее согласование произведенной перепланировки и переустройства принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в многоквартирном жилом доме, работы по перепланировке жилого помещения были выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мосжилинспекции в полном объеме.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в доход бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 ..., ФИО1 ..., фио, фио, ФИО1 ... об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

Обязать ФИО1 ..., ФИО1 ..., фио, фио, ФИО4 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» на него.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 ... (паспортные данные), фио (...), фио, ФИО4 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов