Дело № 2-2366/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю., 

при секретаре Семененко С.А.

с участием истицы ФИО2, ее представителя – адвоката по ордеру ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения по адресу 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2012 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ Без разрешительных документов проведена перепланировка: изменилась площадь жилой комнаты № 1, коридора № 5, ванной № 6, кухни № 7 за счет демонтажа перегородок между ними и установки новой перегородки, изменилась общая площадь жилой комнаты № 2 за счет кладовой № 3, шкафа № 4, части жилой комнаты № 1 путем демонтажа перегородок между ними и установки новой. Общая площадь изменилась с 27,8 кв.м. до 31,3 кв.м. В январе 2017 года ФИО2 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-922/16 от 29.06.2016 г. получен отказ.

Истица и ее представитель в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в иске, просили удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск просила вынести решение на усмотрение суда согласно результатам судебной экспертизы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2012 г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Без разрешительных документов проведена перепланировка: изменилась площадь жилой комнаты № 1, коридора № 5, ванной № 6, кухни № 7 за счет демонтажа перегородок между ними и установки новой перегородки, изменилась общая площадь жилой комнаты № 2 за счет кладовой № 3, шкафа № 4, части жилой комнаты № 1 путем демонтажа перегородок между ними и установки новой. Общая площадь изменилась с 27,8 кв.м. до 31,3 кв.м.

В январе 2017 года ФИО2 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-922/16 от 29.06.2016 г. получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно результатам судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭО ЛИК» № Э.С.-Т.С. 07.17-175, произведенная перепланировка в квартире по 

<

адрес>, требованиям СП 54.13330.2011. требованиям СП 54.13330.2011. (в части п.п., 5.З., п.п. 5.7., п.п.7.1.8., п.п. 7.2.2. п.п. 9.22.), СНиП 21-01-97* (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (п.п. 5.8., п.п. 5.9), СП 30.13330.2012. (в части п.п. 8.2.9., п.п. 5.4.9.) и Федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в части таблицы 21), предъявляемым к аналогичным помещениям соответствует. Выполненная перепланировка в жилом помещении - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН и техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: