Гр.дело № 2-814/20

68RS0010-01-2020-001138-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 21 октября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований суду указала, что она является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В связи с нехваткой жилой площади, отсутствием санузла, в 2017 году она решила провести реконструкцию квартиры, построить помещение прихожей и санузла. Разрешение на реконструкцию она не брала, так как считала, что строительство велось на обособленном земельном участке, расположенном под ее квартирой, а значит, в данном случае строительство не нарушало прав и законных интересов других лиц. 

Согласно Технического заключения №-ТЗ, подготовленного ООО Проектным институтом «Тамбовгражданпроект» основные несущие конструкции квартиры после возведения пристройки находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация квартиры в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна. Возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В настоящее время она обратилась в ГУПТИ, для того чтобы перемерить квартиру с учетом проведенной реконструкции. ГУПТИ провели инвентаризацию, подготовили технический паспорт и пояснили, что ей необходимо узаконить проведенную реконструкцию. По вопросу получения разрешения она обратилась в администрацию Кирсановского района, где объяснили, что в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры ей будет отказано, так как она уже проведена. С момента начала реконструкции и по настоящее время каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было. 

Таким образом, она оказалась в ситуации, что не может узаконить произведенную реконструкцию квартиры, а соответственно пройти государственную регистрацию права и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 69,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель (по доверенности) ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в своем заявлении представитель истца просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области не явился, в своем отзыве на исковое заявление сообщил, что администрация не возражает об удовлетворении заявленных требований, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, данные права возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении. 

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> площадью 69,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 22.10.2020.

Председательствующий: