Дело № 2-459/2019 

27RS0020-01-2019-001180-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,

с участием:

- ответчика ФИО3,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Мой Дом НКЛ», МУП «Николаевские инженерные сети» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и облуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, мотивируя это тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес>, совместно с ней собственником данного жилого помещения является и ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как после расторжения брака в данном жилом помещении не проживает уже 4-ый год, свою долю в квартире не оплачивает, к мировому соглашению по этому вопросу так и не пришли, в квартире с истцом проживает несовершеннолетний общий с ответчиком ребенок ФИО1. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> межу собственниками в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по ? доли каждому собственнику, обязать ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Мой Дом НКЛ», МУП «Инженерные сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО3.

В судебное заседание истец не явилась, извещена в надлежащем порядке о месте и времени рассмотрения дела, до начала рассмотрения дела представила телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и высылки им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца по имеющимся в деле материалам по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал, просит определить данный порядок по 1/2 доли каждому из них, разделить лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов, в данном жилом помещении не проживает третий год, не оплачивая его, выплачивает истцу алименты на содержание ребенка, но задолженности по данному жилому помещению не имеется, счетчиков учета потребления воды и водоснабжения, отопления, в квартире не имеются, сам ответчик проживает по 

<

адрес>

В судебное заседание ответчики в лице представителей ПАО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Мой Дом НКЛ» не явились, все извещены в надлежащем порядке, о чем в материалах дела имеются соответствующие судебные извещения, от ответчика АО «ДГК» и МУП «Николаевские инженерные сети» представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от других ответчиков каких-либо заявлений не поступило.

При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков МУП «Николаевские инженерные сети» и АО «ДГК» по имеющимся в деле материалам по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ и по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков ООО «Мой Дом НКЛ» и ПАО «ДЭК», по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав ответчика ФИО3, изучив материалы дела, письменные отзывы ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве собственности каждого из них определена как 

<

данные изъяты> т.е. в отношении указанного объекта недвижимости установлена общая долевая собственность в равных долях, что подтверждено как договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ., так и выданными свидетельствами о государственной регистрации права собственности по 

<

данные изъяты> за истцом и ответчиком за № от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно (л.д.6,8,9).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 43 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справки управляющей компании ООО «Мой Дом НКЛ» № 480 от 15.05.2019 г., истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, совместно с ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Согласно платежных документов, управляющей организацией в МКД по 

<

адрес>, является ООО «Мой Дом НКЛ» (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Кроме того, из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Таким образом, истец ФИО4 и ответчик ФИО3, при отсутствии между ними соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в спорном жилом помещении, должны нести расходы по оплате всех получаемых коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Поскольку соглашение об оплате между сторонами (истцом и ответчиком) не достигнуто, что не оспаривалось и ответчиком, и подтверждено наличием спора в суде, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, учитывая, что стороны являются разными семьями, имеют разный бюджет, совместно не проживают, что также установлено из пояснений ответчика и подтверждено исследованными материалами дела, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156, ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.24,7 249 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные истцом ФИО4 требования и определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г

<

адрес> в размере 1/2 доли (за истцом), и за ответчиком ФИО3 – 1/2 доли.

ООО «Мой Дом НКЛ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что «суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «Мой Дом НКЛ», а не на ресурсоснабжающие организации АО «ДГК», ПАО «ДЭК» и МУП «Николаевские инженерные сети».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности и пользования жилым помещением, ООО «Мой Дом НКЛ» обязано производить расчет оплаты по указанной квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца и от ответчика, по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Наличие задолженности по жилому помещению на момент вынесения решения суда, не препятствует удовлетворению требований истца, поскольку обязанность по оплате начислений за услуги ЖКХ и содержания общего имущества МКД у истца и ответчика по отдельным платежным документам возникнет с момента вступления решения суда в законную силу, а возникшая до этого задолженность является общей к оплате как истцом, так и ответчиком.

В иске к ответчику ПАО «ДЭК» (электроснабжение) следует отказать, ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, а начисление за потребление электроэнергии производится по индивидуальному прибору учета – счетчику учета электроэнергии по фактическому потреблению проживающими в нем (жилом помещении) лицами (л.д.46).

На основании изложенного, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Мой Дом НКЛ», МУП «Николаевские инженерные сети» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и облуживании жилья, удовлетворить в части.

Определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: за ФИО4 - в размере 1/2 доли; за ФИО3 - в размере 1/2 доли.

Обязать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Мой Дом НКЛ» заключить с ФИО4 и ФИО3 отдельные соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей на каждого долевого собственника – ФИО4 и ФИО3 общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мой Дом НКЛ», Муниципальное унитарное предприятие «Николаевские инженерные сети», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: Шульга Алене Александровне и ФИО3 в равных долях от размера начисления, т.е. по ? доли каждому собственнику, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части заявленных исковых требований, в том числе в иске к ответчику ПАО «ДЭК» – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья Е.Н. Головина