Дело № 2-2640/2024 

УИД 34RS0003-01-2024-003933-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А., 

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

<

ДАТА> в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

ДАТА>, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

ДАТА>, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

ДАТА> является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ее сын ФИО3, а также фактически проживает без регистрации супруга ФИО3 – ФИО1, с которой у истца сложились неприязненные отношения, она издевается на ФИО2, грозится отправить ее в психиатрическую больницу.

<

ДАТА> ФИО2 подано заявление в ОП № 

<

адрес> по факту причинения ФИО2 телесных повреждений, оскорблений, угроз. ФИО3 поддерживает свою супругу.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании определения Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП "Центральное Межрайонное БТИ". 

Представитель третьего лица МУП "Центральное Межрайонное БТИ" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА> №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

ДАТА>, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

ДАТА>, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

ДАТА> является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

ДАТА>.

Согласно справке ОП № УМВД России по 

<

адрес> от 

<

ДАТА>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ее сын ФИО3

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, в спорном жилом помещении фактически проживает без регистрации супруга ФИО3 – ФИО1, с которой у ФИО2 сложились неприязненные отношения, 

<

ДАТА> ФИО2 подано заявление в ОП № 

<

адрес> по факту причинения ФИО2 телесных повреждений, оскорблений, угроз. 

По сообщению УМВД России по 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ФИО6 

<

ДАТА> отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.

При этом, согласно выписки из ЕГРН от 

<

ДАТА> в ЕГРН за ФИО3 отсутствуют сведения о его правах на объекты недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 имеет в собственности:

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. (№ доли);

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (№ доли);

- земельный участок, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 

<

ДАТА> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 

<

ДАТА> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 

<

ДАТА> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). 

В пункте 3 Обзора судебной практики за январь - июль 2014 года Верховный Суд Российской Федерации указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом. При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, отказавшись от приватизации спорного жилого помещения, фактически приобрел самостоятельное право пользования данным жилым помещением, проживает в нем постоянно.

Следовательно, основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета и выселении, отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище. 

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 

<

ДАТА> № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в совокупности и установив, что ФИО3, не являясь членом семьи собственника спорного жилого помещения, но обладая правом пользования квартирой № в 

<

адрес>, не вправе вселять в вышеуказанную квартиру ФИО1, следовательно, право пользования ФИО1 квартирой № в 

<

адрес> подлежит прекращению, а ФИО1 – выселению из занимаемого ею жилого помещения.

Проживание ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении существенным образом ограничивает право истца как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением или об обременении правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиками не опровергнуты.

В этой связи, требования истца о прекращении права пользования ФИО1 и ее выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт №) квартирой № в 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета и выселении - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 января 2025 года.

Председательствующий В.А. Колесникова