дело №2-2438/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим,

при участии в судебном заседании:

истец ФИО1 не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности от 

<

дата> и ордера от 

<

дата>, 

ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила отсутствующим зарегистрированное на имя ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 30.00 кв.м, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Красноглинского райисполкома от 18.12.1991 года № был организован фактически существующий ГСК, которому присвоен №. На основании постановления Администрации г.Самары от 03.03.1992 года № ГСК № был отведен фактически занимаемый земельный участок площадью около 0.13 га одноэтажными боксовыми гаражами на 21 автомашину по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

<

дата> ГСК № было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства 21 гаража и предоставлено 467.00 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> решением общего собрания членов ГСК истец был принят в члены ГСК № и за ним закреплен гараж 18. На основании решения администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № истцу был предоставлен земельный участок площадью 30.00 кв.м, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. ФИО4 взнос истцом выплачен в полном объеме. Однако ему стало известно, что вышеуказанный земельный участок в пожизненное наследуемое владение был предоставлен ФИО2, что в настоящий момент является препятствием для оформления права собственности истца на вышеуказанный земельный участок. Во внесудебном порядке ФИО2 не обратилась в орган регистрации для прекращения своего права, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 30.00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК – 349, гараж 18, о чем ему было выдано свидетельство от 

<

дата> №.

Решением Красноглинского райисполкома от 

<

дата> № был утвержден уточненный список состава членов кооператива, согласно которому ФИО1 является членом ГСК № и за ним закреплен гараж №.

Согласно справки от 

<

дата>, выданной председателем №, ФИО1 является членом ГСК и ему принадлежит гараж 18. Паевой взнос выплачен полностью по состоянию на 

<

дата>.

С момента предоставления земельного участка ФИО1 использует его по назначению, а именно на спорном земельном участке за счет истца был возведен гараж площадью 28.20 кв.м.

Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 

<

дата> с присвоением кадастрового номера 63:01:0315006:605.

При этом из материалов дела следует, что в Управлении Росреестра по Самарской области имеются сведения о предоставлении спорного земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО2, о чем последней было выдано свидетельство от 30.06.1992 года №.

Согласно письменных пояснений ФИО2, представленных в материалы дела, подлинника вышеуказанного свидетельства у нее не имеется, каких – либо доказательств по делу не имеется.

Более того, согласно заявления от ФИО2 в адрес Правления ГСК – 349, представленного председателем Правления ГСК – 349, последняя просила исключить ее из членов ГСК.

В соответствии с п.1 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.5 ст.1 вышеуказанного закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии со ст.4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и п.1 ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как следует из материалов дела ФИО2 фактически сама отказалась от данного права, подав в правление ГСК – 349 заявление о выходе из членов ГСК.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, нормы материального права, суд приходит к выводу, что в настоящее время в отношении земельного участка площадью 30.00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является прекращенным право пожизненного наследуемого владения, принадлежавшее ФИО2 в связи с чем, данное право может быть признано отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

<

адрес>, ГСК – 349, гараж 18, площадью 30.00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская