УИД 72RS0012-01-2020-000408-92

№ 2-219/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село КазанскоеКазанского районаТюменской области 

21 октября 2020года 

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Первушиной Н.В.,

при секретаре Волох Ю.Н.,

с участием истца П.И.ЮА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец П.И.ЮВ. обратиласьв суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в 1997 году её мужу П.С.НА. подхозом «Новоселезнево» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 1997 году она вселилась в указанную квартиру в качестве члена семьи и постоянно проживает в ней по настоящее время, владеет ею добросовестно как своей собственной, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира ничьей собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому воспользоваться правом приватизации она не имеет возможности. Ранее правом бесплатной приватизации она не пользовалась.Проживающий совместно с ней супруг ФИО2 на признание за ним права собственности на часть домовладения не претендуют. Просит признать за ней по праву приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м.

Истец П.И.ЮВ. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней по праву приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что в период с 1990 года по 1997 год она проживала в 

<

адрес> с родителями мужа. С 1997 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. На данную квартиру никто кроме неё не претендует. Никаких споров по квартире, по земельному участку не имеется.

Представитель ответчика администрации Казанского муниципального района, представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО Агрофирмы «Новоселезнево», третьи лица без самостоятельных требований П.С.НВ., ФИО3, ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседание, в судебное заседание не явились, об отложении не заявляли, администрация Казанского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 113, 114, 117, 118).

Суд, с согласия истцав соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца П.И.ЮА. в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в регистрирующем органе.

Истец правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому собственником 

<

адрес> 

<

адрес> не является.

Техническим планом жилого помещения подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 50,3кв.м. (л.д. 17-30).

Данная квартира самовольной постройкой не является, была предоставлена супругу истца ФИО2 на основании договора от 10 сентября 1997 года найма жилого помещения, заключенного между Подсобным хозяйством «Новоселезнево» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны (л.д. 11-16)

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 4 июня 2019 года, вынесенным по делу № А70-7832/2019 по иску ООО «Агрофирма «Новоселезнево» к администрации Казанского муниципального района о признании права собственности, установлено06.03.1993 года состоялось собрание членов кооператива им. Ленина, где былопринято решение: О переходе кооператива имени Ленина структурным подразделениемНово-Селезнево в предприятие по добыче, транспортировке и переработке газа игазоконденсата «Сургутгазпром» РАО «Газпром», что подтверждается протоколом общегособрания членов кооператива им. Ленина от 06.03.1993г.

31.03.1993 года Производственным объединением «Сургутгазпром»государственного газового концерна был издан Приказом № 213, согласно которому:принят в состав и на баланс ГП «Сургутгазпром» кооператив им. Ленина Казанскогорайона, Тюменской области и преобразован в подсобное хозяйство государственногопредприятия «Сургутгазпром» на правах обособленного подразделения, именуемого далее- подсобное хозяйство «Ново-Селезнево».

15 декабря 1993 года в связи с преобразованием Государственного газового концерна«Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» было зарегистрированоПредприятие по добыче, транспортировке и переработке газа и газового конденсата«Сургутгазпром» Российского акционерного общества «Газпром».

Согласно уставу Предприятия по добыче, транспортировке и переработке газа игазового конденсата «Сургутгазпром», утвержденному 17.11.1993 года,зарегистрированному 15.12.1993 года, Ноябрьское управление по добыче итранспортировке газа и конденсата является его филиалом, а подсобное хозяйствоНово-Селезнево - обособленным подразделением.

Таким образом, с 15 декабря 1993 года подсобное хозяйство «Ново-Селезнево»являлось обособленным подразделением Предприятия по добыче, транспортировке ипереработке газа и газового конденсата «Сургутгазпром» Российского акционерногообщества «Газпром», то есть обособленным подразделением акционерного общества.29.03.1995г. обособленное подразделение подсобное хозяйство «Ново-Селезнево»было преобразовано в структурное подразделение на правах цеха и включено в составфилиала Ноябрьского управления по добыче и транспортировкегаза и конденсата побалансу на 1 мая 1995 года Приказом Предприятия по добыче, транспортировке ипереработке газа и газового конденсата «Сургутгазпром» № 225 от 29.03.1995г. «Оструктурных изменениях в составе предприятия «Сургутгазпром», который входил вПредприятие по добыче, транспортировке и переработке газа и газового конденсата«Сургутгазпром» Российского акционерного общества «Газпром», учредителем которогоявлялось РАО «Газпром» - акционерное общество.

30.01.1996 года было направлено письмо № РВ-38 Председателя правления РАО«Газпром» Генеральному директору предприятия «Сургутгазпром» о ликвидацииподразделений предприятия «Сургутгазпром», в котором сообщалось что:«РАО «Газпром» не возражает против ликвидации входящих в состав предприятия«Сургутгазпром» подсобных сельских хозяйств «Ново-Селезнево» с последующимпреобразованием их в акционерные общества закрытого типа со 100 % капиталомпредприятия «Сургутгазпром».

07.04.1997 года был издан Приказ Ноябрьского управления по добыче итранспортировке газа и конденсата предприятия «Сургутгазпром» РАО «Газпром»№ 611 к, в котором сообщалось, что: «В связи с решением РАО «Газпром» № 38 от30.01.1996г и приказа П «СГП» № 360 от 20.06.1996г. «О структурных изменениях П«СГП» подхоз «Ново-Селезнево» реорганизован в ООО Агрофирму «Новоселезнево».

В соответствии с Приказом Предприятия «Сургутгазпром» РАО «Газпром» № 4-11от 04.06.1997 «О реорганизации подсобного хозяйства «Новоселезнево» в ООО»:ООО Агрофирму «Новоселезнево» следует считать правопреемником прав и обязанностейподсобного хозяйства «Ново-Селезнево» предприятия «Сургутгазпром».

Подсобное хозяйство «Новоселезнево» в соответствии со статьей 58 Гражданскогокодекса Российской Федерации реорганизовано в ООО Агрофирма «Новоселезнево».

В соответствии с приказом от 04.06.1997 № 411 РАО Газпром Предприятие«Сургутгазпром» обособленное подразделение подсобное хозяйство «Новоселезнево»предприятия «Сургутгазпром» реорганизовано в Общество с ограниченнойответственностью Агрофирма «Ново-Селезнево», утвержден устав Общества сограниченной ответственностью агрофирмы «Ново-Селезнево», а также разделительный ивходной балансы, акты приема-передачи материальных и денежных средств по состояниюна 01.04.1997.В соответствии с актом приема-передачи 1997 года основных средств инезавершенного строительства, предприятие «Сургутгазпром» передало с баланса вкачестве своего вклада в уставный капитал ООО Агрофирмы «НовоСелезнево», апоследнее приняло на свой баланс следующие ценности в счет формирования уставногокапитала: основные средства в сумме 36 909 млн. руб., незавершенное строительство всумме 4497 млн. руб., что также отражено в бухгалтерскомбалансе на 01.04.1997 года.

Указанный факт правопреемства установлен решениями Арбитражного судаТюменской области от 24.04.2014г. по делу №А70-503/2014, от 30 сентября 2017 года по делу № А70-10339/2017, а также подтверждается представленными ООО Агрофирма «Новоселезнево» документами (л.д. 130-145).

Из справки, выданной ООО Агрофирма «Новоселезнево» от 3 июля 2020 года № 372 (л.д. 34), следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе ООО Агрофирма «Новоселезнево» не состоит.

Право собственности на квартиру, в которой проживает истец П.И.ЮВ., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами:

- справкой от 30 июня 2020 года № 0513-20, выданной администрацией Казанского муниципального района (л.д. 33);

- уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии№ 72/006/022/2016-184 от 19 сентября 2016 года, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18);

- информацией ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от 24 сентября 2020 года № 14-29/20-8668-ЮС (л.д. 62);

- сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от 5 октября 2020 года, которым подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре Федерального имущества не значится (л.д. 66);

ФИО17 сообщением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 19 октября 2020 года о том, что сведений о данной квартире в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д. 120);

- уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений № 12113 от 19октября 2020 года, выданным Государственным казенным учреждением Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации», из которого следует, что сведения о ранее зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в архиве учреждения отсутствуют (л.д. 123).

Таким образом, с 1997 года по настоящее время истец пользуется данной квартирой добросовестно, открыто, несет бремя её содержания, зарегистрирована проживающей по данному адресу, что подтверждается справками администрации Новоселезневского сельского поселения от 11 ноября 2016 года № 323 (л.д. 10), от 11 ноября 2016 года № 324 (л.д. 16), выпиской из похозяйственной книги от 21 сентября 2020 года (л.д. 57-58), информациейОтд МВД России по Казанскому району от 23 сентября 2020 года № 51/16-6652 на запрос суда (л.д. 60),показаниями свидетелейСвидетель №1, Свидетель №2, которые также пояснили, что семья П.И.ЮА. несет бремя содержания данной квартиры, каких-либо споров по квартире, по границам земельного участка у них не имеется, на квартиру кроме истца никто не претендует.

Таким образом, судом достоверно установлено, что П.И.ЮВ. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем постоянно с 1997 года, пользуется, владеет квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. Все установленные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что фактически П.И.ЮВ. пользуется квартирой на условиях социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, заключенного в установленной законодательством письменной форме, не препятствует осуществлению истцом прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Истец заявляет исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру по праву приватизации.

Истец П.И.ЮВ. недвижимого имущества (жилья) в собственности не имеет, правом бесплатной приватизации не пользовалась, что подтверждается справкой информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от 20 октября 2020 года № 14-29/20-9679-ЕО (л.д. 126-127), справкой № 23269от 19 октября 2020 года, выданной Государственным казенным учреждением Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д. 124), а также показаниями свидетелей ФИО18 Свидетель №2, пояснившими, что в период с 1990 года по 1997 год ФИО1 проживала в 

<

адрес> совместно с родителями мужа.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), Жилищный кодекс Российской Федерации не урегулировал последствия сходных правоотношений, в отношении тех жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии не были переданы и приняты в муниципальную или государственную собственность.

В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, в которой проживает истец, ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственного, федерального, муниципального имущества квартира не числится,занимаемое истцом жилое помещение было предоставлено семье истца подхозом Новоселезнево, являющимся правопредшественником ООО «Агрофирма «Новоселезнево»,ФИО1 вселилась в квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи, жилое помещение в муниципальную или государственную собственность передано не было.Следовательно, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в котором она проживает.Тот факт, что данное жилое помещение не принято в муниципальную или государственную собственность не может служить основанием для уменьшения объема прав истца, в том числе лишения её права на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ. 

То, что П.И.ЮВ. по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов истца в данном случае возможно путем признания за ней права собственности на спорную квартиру по праву приватизации.

Иные лица, имеющие право пользования данной квартирой (муж ?ФИО2, совершеннолетние дети ?ФИО3, ФИО4,), не претендуют на признание за ними права собственности на часть домовладения.

На основании изложенного, с учетом того, что в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, в которой проживает истец, ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственного, федерального, муниципального имущества квартира не числится, следовательно, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в котором она проживает, принимая во внимание отсутствие правопритязаний в отношении данной квартиры со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований П.И.ЮА. в полном объеме.

Руководствуясь ч.2 ст.6, ч.2 ст.19 Конституции Российской Федерации, ст.1,2,6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.. 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4,17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву приватизации право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью – 50,3кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья:/подпись/ Н.В. Первушина

Мотивированное решение изготовлено в печатном варианте 21 октября 2020 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-219/2020 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда Н.В. Первушина